Erstbezug: großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Loggia

Kurzbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine vollständig sanierte Garçonnière in attraktiver Lage in Innsbruck-Amras. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und bietet ca. 43,70 m² Wohnfläche sowie eine ca. 6,19 m² große, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Loggia.

Die Wohnung wurde umfassend erneuert und wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet. Sie überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate neue Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit großer Glasdusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen geräumigen Vorraum.

Ausführliche Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Amraser Straße 128 im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras. Durch die umfassende Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, hellen und sofort bezugsfertigen Zustand.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafraum mit ca. 23,58 m². Die große Fensterfront sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und bietet Zugang zur ca. 6,19 m² großen Loggia, die zum Innenhof ausgerichtet ist.

Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und mit einer neuen, zeitlos gestalteten Einbauküche ausgestattet. Zur vorhandenen Ausstattung zählen unter anderem ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Dunstabzugsmöglichkeit sowie eine Spüle und ein Geschirrspüler. Die Küche bietet genug Platz für einen kleinen Esstisch.

Das vollständig erneuerte Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC, einen Waschtisch sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Auch die Boden- und Wandflächen wurden modern und pflegeleicht ausgeführt.

In den Wohnräumen wurde ein neuer Boden in warmer Holzoptik verlegt. Weiße Wände, moderne Innentüren und eine klare Gestaltung schaffen ein freundliches und neutrales Wohnambiente.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufstätige, Pendler oder Studierende, die eine moderne Wohnung mit guter Infrastruktur und rascher Verbindung in die Innsbrucker Innenstadt suchen.

Raumaufteilung

Laut Grundriss gliedert sich die Wohnung wie folgt:

1. Wohn- und Schlafraum: ca. 23,58 m²
2. Separate Küche: ca. 8,25 m²
3. Badezimmer: ca. 5,93 m²
4. Vorraum/Flur: ca. 5,94 m²
5. Loggia: ca. 6,19 m²
6. Wohnfläche: ca. 43,70 m²
7. Nutzfläche inklusive Loggia: ca. 49,89 m²

Ausstattung

1. Erstbezug nach umfassender Sanierung
2. Neue Einbauküche
3. Cerankochfeld
4. Backofen
5. Separate Küche mit Fenster
6. Großzügiger Wohn- und Schlafraum
7. Loggia zum Innenhof
8. Modernes Badezimmer
9. Große Dusche mit Glasabtrennung
10. Wandhängendes WC
11. Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
12. Neue Bodenbeläge in Holzoptik
13. Moderne Fliesen
14. Neue Sanitärausstattung
15. Zentralheizung
16. Lift
17. Eigenes Kellerabteil
18. neue Fenster
19. Gegensprechanlage
20. Ruhige Innenhofausrichtung des Wohnraums und der Loggia

Die Wohnung befindet sich in der Amraser Straße 128, 6020 Innsbruck, im gefragten Stadtteil Amras.

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Innsbrucker Innenstadt, der Hauptbahnhof, Universitäten und weitere zentrale Einrichtungen sind dadurch rasch erreichbar.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch medizinische Einrichtungen, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Die Kombination aus urbaner Lage, guter Verkehrsanbindung und einer zum Innenhof orientierten Loggia macht die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Studierende besonders attraktiv.