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Vermietung neuwertige Gewerbefläche in bester Zentrumslage - vielfältige Nutzung möglich
, Weissenbachgasse
5
Zimmer
201 m²
Nutzfläche
Warmmiete
€ 3.440,03
Kaltmiete
€ 2.000
Nebenkosten
€ 1.040,03
Kaution
€ 6.000
Keller
63,33 m²
HWB (kwh/m²a)
80
HWB-Klasse
C
FGEE
1.49
FGEE-Klasse
C
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen ID
371826
Aktualisiert am
21.07.2026
Externe ID
AMN_2773_1828
Vermietung neuwertige Gewerbefläche in bester Zentrumslage - vielfältige Nutzung möglich
Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Mietfläche in bester Lage?
Objekthighlights:
- repräsentative Geschäftsräumlichkeiten im ersten Obergeschoss
- perfekt gepflegter und ansprechender Erhaltungszustand
- neuwertiger Bauzustand, da Kernsanierung 2010
- Widmung "Kerngebiet"
- vielseitig verwendbar und individuelle Einteilung möglich
- zentrale Bestlage in Telfs
Wenn Sie auf der Suche nach einem attraktiven Mietobjekt in einer vielseitig verwendbaren Geschäftsfläche sind, ist dieses Angebot in perfekter Zentrums- und Frequenzlage, genau das Richtige für Sie.
Nebenkosten Mietvertrag:
- Mietvertragserrichtungskosten
- Finanzamtsgebühren
- Vermittlungshonorar
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen sind der Tyrol Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt worden. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Bilder schreibgeschützt sind. Eine Weiterverwendung und Weitergabe wird untersagt. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Mietfläche in bester Lage?
Objekthighlights:
- repräsentative Geschäftsräumlichkeiten im ersten Obergeschoss
- perfekt gepflegter und ansprechender Erhaltungszustand
- neuwertiger Bauzustand, da Kernsanierung 2010
- Widmung "Kerngebiet"
- vielseitig verwendbar und individuelle Einteilung möglich
- zentrale Bestlage in Telfs
Wenn Sie auf der Suche nach einem attraktiven Mietobjekt in einer vielseitig verwendbaren Geschäftsfläche sind, ist dieses Angebot in perfekter Zentrums- und Frequenzlage, genau das Richtige für Sie.
Nebenkosten Mietvertrag:
- Mietvertragserrichtungskosten
- Finanzamtsgebühren
- Vermittlungshonorar
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen sind der Tyrol Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt worden. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Bilder schreibgeschützt sind. Eine Weiterverwendung und Weitergabe wird untersagt. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2000 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 626,86 | zzgl 20% USt. |
| Reparaturfonds | € | 287,8 | |
| Umsatzsteuer | € | 525,37 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 3440,03 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 80.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.49 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||