Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Ausblick in urbaner Lage von Innsbruck-Pradl

Zur Vermietung gelangt eine charmante, großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in der Schmuckgasse 6, Innsbruck-Pradl. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug. Der Lift ist über einen Halbstock erreichbar, daher ist die Wohnung nicht barrierefrei.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für 1 bis 2 Personen, die eine urbane Lage mit guter Anbindung und gleichzeitig ein helles, großzügiges Zuhause mit schönem Ausblick suchen.

Die Wohnung ist kein Neubau, überzeugt jedoch mit Qualitäten, die heute selten geworden sind: großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss, viel Tageslicht und ein angenehmes Gefühl von Offenheit.

Das helle, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten, der durch den Blick in den begrünten Innenhof sowie zur Nordkette besonders einladend wirkt. Mit einem Heizgerät kann der Wintergarten das ganze Jahr über genutzt werden und eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls angenehm großzügig und bereits mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Sonnenschutz sowie Vorhangschienen an den Fenstern sind vorhanden.

Die separate Küche mit Fenster wurde 2020 neu eingebaut und präsentiert sich in einem modernen, freundlichen Stil mit hellblauen Fronten. Sie ist ausgestattet mit:

1. Backrohr
2. Vierplattenherd
3. Kühl-Gefrierkombination
4. kleiner Spülmaschine
5. zahlreichen Schubladen und Regalen

Das Badezimmer wurde 2018 saniert und modern ausgestattet. Es verfügt über:

1. verflieste Dusche mit Duschrinne
2. Regendusche
3. Waschbecken
4. WC
5. beleuchteten Spiegelschrank
6. Deckenspots
7. Waschmaschinenanschluss
8. Waschmaschine/Wasch-Trockner-Kombination
9. 
   

Ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum, ein Waschraum sowie Besucherstellplätze zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt ohne Autoabstellplatz.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist nicht WG-tauglich.

Internet ist über Magenta Kabelinternet mit Glasfaserpower möglich.

Die Wohnung befindet sich in urbaner Lage von Innsbruck-Pradl. IVB-Bushaltestellen, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Damit ist die Wohnung ideal für alle, die kurze Wege, gute öffentliche Anbindung und dennoch ein Zuhause mit Großzügigkeit und schönem Ausblick suchen.

1. ca. 59 m² Wohnfläche
2. großzügige 2-Zimmerwohnung
3. Wintergarten mit Westausrichtung
4. Ausblick in den begrünten Innenhof und zur Nordkette
5. helle, großzügige Räume
6. sanierte Küche, 2020
7. modernisiertes Badezimmer, 2018
8. Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank
9. Kellerabteil
10. Fahrradraum und Waschraum im Haus
11. gute öffentliche Anbindung
12. Nahversorger fußläufig erreichbar
13. ab sofort bezugsfertig
14. Nichtraucherwohnung
15. Haustiere nach Absprache
16. nicht WG-tauglich
17. kein Autoabstellplatz
18. 
    

Die Mietvertragserstellung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Girardi, Schwärzler, Pichler. Die Kosten dafür betragen 700 € und sind vom Mieter zu tragen.

Vor Abschluss des Mietvertrages sind Einkommensnachweise vorzulegen.

Für Ihre Anfrage bitten wir vorab per E-Mail um folgende Angaben:

1. kurze Personenbeschreibung/Mieterauskunft
2. vollständiger Vor- und Nachname
3. E-Mail-Adresse
4. Telefonnummer
5. nur Vor-Ort Besichtigungen mgl. (keine Online-Besichtigung)