Sonnige 3--Zimmer-Wohnung│82m2 │ Balkon | Wilten

3-Zimmer-Altbau-Wohnung│82 m2 │ Balkon │Gartenblick

Zur Vermietung gelangt eine schöne, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung. Diese befindet sich im trendigen Stadtteil Wilten. Die Villa hat insgesamt 8 Hausparteien. Die 82 m2 große Altbauwohnung ist im EG - Hochparterre umgeben mit Grünflächen - Ausrichtung Süd/West. Die Wohnung verfügt über 3 separate Zimmer mit hohen Räumen und neu verlegtem Eichenparkett. Großer Vorraum/Gang mit Staumöglichkeiten. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert. Weiters verfügt die Wohnung über einen schmalen Balkon - Richtung Garten und ist insgesamt umgeben von wildromantischer Grünfläche. In der Küche befindet sich ein Linoleum-Boden. Die Küchenzeile ist bereits älter. Eine Sitzmöglichkeit mit Stühlen und Tisch ist in der Küche zusätzlich möglich. Ein saniertes Bad und sowie separates WC runden die Wohnung ab. Die Wohnung wird mit einer zentral gesteuerten Erdgasheizung beheizt. Ein großer Kellerabteil kann dazu gemietet werden. Fahrradabstellplätze vor dem Haus. Keine Gartenbenützung derzeit inkludiert.

Beste Infrastruktur: 5 Minuten von der Klinik, Universität entfernt, Lebensmittelgeschäft, Restaurants in unmittelbarer Nähe und man ist in 5 Minuten im Zentrum von Innsbruck.

Die Wohnung kann vom Mieter selbst fachmännisch weiß ausgemalt, falls gewünscht.

Keine 3-er WG möglich!

Miete brutto* (inklusive USt) Euro 1.489,00

Betriebskosten: Euro 199,07

Heizkosten: Euro 126,19

* Heiz- und Betriebskosten werden verbrauchsbezogen jeweils von der Hausverwaltung jährlich verrechnet.

Bezug: 1.September 2026

Kaution: Euro 5.000,-

Mietvertragsdauer: 5 Jahre

Besichtigung mit Termin: nur voraussichtlich am Samstag 08.08.2026 oder Sonntag 09.08.2026 möglich. Terminvergabe erfolgt nächste Woche.