Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Saggen!
2
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Preis
€ 299.000
- Altbau
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.
Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.
Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.
Kaufpreis EUR 299.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
- Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
- Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
- Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft Goethestraße 11 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks, im traditionsreichen Stadtteil Saggen. Dieses Viertel zählt zu den hochwertigsten und architektonisch attraktivsten Wohngebieten der Tiroler Landeshauptstadt und ist insbesondere für seine prachtvollen Gründerzeitvillen, gepflegten Alleen sowie den hohen Grünanteil bekannt. Der historische Villensaggen steht teilweise unter Ensembleschutz und vermittelt ein repräsentatives, ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld.Die Goethestraße ist eine ruhige Wohnstraße zwischen Bienerstraße und Schillerstraße und zeichnet sich durch eine überwiegend hochwertige Wohnbebauung mit stilvollen Altbauten, sanierten Mehrfamilienhäusern und eleganten Stadtvillen aus. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.
Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer hervorragenden Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die historische Altstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Museen und Sehenswürdigkeiten befindet sich in komfortabler fußläufiger Entfernung. Altstadt Innsbruck
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien erschließen den Stadtteil Saggen und verbinden ihn schnell mit allen Stadtteilen Innsbrucks sowie dem Hauptbahnhof. Auch der Individualverkehr profitiert von der günstigen Lage mit schneller Anbindung an die Inntalautobahn sowie an die wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen. Der Hauptbahnhof Innsbruck ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Innsbruck Central Station
Das Umfeld verfügt über eine sehr gute soziale Infrastruktur. Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Bildungs- und Forschungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Universität Innsbruck sowie zur Medizinische Universität Innsbruck erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standortes für Studierende, Mitarbeiter und Investoren.
Ein besonderer Vorzug der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die nahe gelegenen Grünanlagen, der Inn mit seinen Rad- und Spazierwegen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Gleichzeitig sind die Nordkette und weitere Naherholungsgebiete innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglichen einen direkten Zugang zu den alpinen Freizeitangeboten der Region.
Insgesamt handelt es sich bei der Goethestraße 11 um einen erstklassigen Wohnstandort innerhalb Innsbrucks. Die Kombination aus historisch gewachsenem Stadtbild, ruhiger Wohnatmosphäre, exzellenter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung sowie der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt macht diese Adresse zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltiger Investmentstandort bietet die Lage ausgezeichnete Perspektiven.