Einfamilienhaus in Kirchberg in Tirol

LAGE

Das Grundstück befindet sich nahe der Talstation Gaisberglift und grenzt zu einem erheblichen Teil an unbebautes Freiland. Mit einer Grundstücksgrösse von 1658 m2, der dichten Bepflanzung und einem Biotop bietet der Garten grosse Privatsphäre und schönen Ausblick gleichermaßen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das geräumige Einfamilienhaus mit EG, OG und Teilunterkellerung wurde 1959 errichtet und war bis vor kurzem als Hauptwohnsitz bewohnt.

Es wurden immer wieder erforderliche Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, jedoch keine grundlegende Sanierung bzw. Standardverbesserung veranlasst. Daher gibt es Standard-Defizite, z.B. im Bereich Aussenfenster und -türen, Wärmedämmung ( kein Vollwärmeschutz ), Bäder etc. Dennoch ist das Haus nach wie vor gut nutzbar. Die Zentralheizung erfolgt mit Öl, zusätzlich ist ein Kachelofen vorhanden. Die Elektroinstallation wurde erneuert.

Im Aussenbereich stehen neben der grossen Gartenfläche eine befestigte Terrasse, eine ( für heutige PKW etwas zu kleine ) Garage und 4-5 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

SONSTIGES

Die vorgeschlagene Gesamtmiete ( incl. Betriebskosten ,jedoch ohne Heizkosten, ohne Stromkosten ) versteht sich als Verhandlungsbasis, die im Falle detaillierter Besprechung ( Vermieter / Mieterleistungen etc. ) zu präzisieren wäre. Für das Gebäude liegt kein Feststellungsbescheid als Freizeitwohnsitz vor .