Gut geschnittene, gemütliche und naturnahe 2-Zimmerwohnung in Amras zu vermieten

Die Wohnung liegt in der Philippine-Welser-Straße 20 abseits der Straße und befindet sich im ersten Stock.

Sie verfügt über 46qm an Wohnraum und 7qm südseitigen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Inkludiert sind ein Keller mit 3qm und ein Tiefgaragenabstellplatz (14qm; direkt neben dem Aufgang zum Stiegenhaus). Die Wohnanlage ist mit einem Lift, einem allgemeinen Fahrrad- sowie einem Trockenraum ausgestattet.

Unterteilt ist die Wohnung wie folgt: Großer Wohnraum mit offener Küche (daher eher nicht WG-geeignet) mit ca. 22qm, separates Schlafzimmer mit 12qm (Kasten vorhanden), Abstellraum (2,5 qm), Bad (4,5qm; mit Badewanne) und WC getrennt, Gangbereich. Der Zugang zum Balkon ist über den großen Wohnraum möglich, die Türe hat einen integrierten Fliegengitter-Drehrahmen.

Alle Zimmer haben außenliegende Rollos. Die Küche wurde vor eineinhalb Jahren neu eingebaut. Ebenso wurden die Böden in den Wohnräumen, alle Innentüren und die Wände saniert.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und TG-Abstellplatz sind mit aktuell ca. 160 Euro sehr niedrig. Die Beheizung (Gas) erfolgt in den Wohnräumen über Heizkörper unter den Fenstern.

Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 befindet sich nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt. Damit ist eine sehr gute und kurze öffentliche Verbindung in die Stadt gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten sind sehr nahe: Der MPreis in der Amraserstraße ist mit 5min Gehzeit erreichbar, das DEZ zu Fuß in 15min. Ein nettes Cafe ist in 3min zu finden.

Durch die Lage in der Nähe des Tummelplatzweges und der Forstmeile lässt sich das Wohnen an diesem Standort sehr gut mit sportlichen Aktivitäten verbinden.

Es handelt sich um eine Direktvermietung, daher fallen keine Vermittlungsgebühren an.

Die Vertragslaufzeit beläuft sich gemäß MRG in einem ersten Schritt auf drei Jahre.

Bewerbungen und Fragen bitte ausschließlich via Kontaktfeld und Mailadresse.