Strategisches Investment: Baugrundstück in Seelage am Walchsee

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen im Kaiserwinkl – direkt am Tiroler Walchsee. Die Lage verbindet starke Nachfrage nach Wohn- und touristischen Nutzungen mit solider Zukunftsperspektive für wertsteigernde Entwicklungsprojekte.

Dieses Grundstück bietet Investoren die Möglichkeit, sich heute ein attraktives Baugrundstück zu sichern und in Ruhe Planung und Umsetzung eines zukünftigen Bauprojekts (z. B. Mehrfamilienhaus, Wohn-/Investmentobjekt, hochwertige Mietwohnungen oder Boutique-Tourismusprojekt) voranzutreiben.

Highlights & Potenzial

1. Grundstücksfläche: ca. 1.594 m²
2. Widmung: Tourismusgebiet – eröffnet vielfältige Bebauungsoptionen und Überlegungen zur kombinierbaren Nutzung (z. B. Wohnen & touristische Angebote).
3. Top Lage mit Aussicht: Unverbaubarer Blick auf den Walchsee und das Kaisergebirge – ein Standortmerkmal, das Zukunftsnutzungen spürbar aufwerten kann.
4. Attraktive Region: Direkte Nähe zur bayerischen Grenze, sehr gute Erreichbarkeit von München und Kitzbühel – Standortfaktoren, die Nachfrage und Wertsteigerung begünstigen.
5. Entwicklungschance: Aufgrund der Widmung und Lage eignet sich das Grundstück für eine langfristige Projektentwicklung (Mehrfamilienhäuser, hochwertige Mietwohnungen, touristische Nutzungen).

Warum dieses Grundstück jetzt sichern?

✔ Investitionssicherheit durch begrenztes Angebot hochwertiger Bauflächen in alpinen Kernlagen

✔ Langfristige Wertsteigerung in einer wachstumsstarken Tourismus- und Wohnregion

✔ Hohes Nutzungspotenzial dank touristischer Widmung und geplanter Anpassungen

✔ Attraktive Ertragschancen für zukünftige Wohn- oder Ferienimmobilien

Dieses Grundstück bietet Ihnen die strategische Grundlage, frühzeitig Flächen zu sichern und in einem attraktiven Marktumfeld projektorientiert zu entwickeln – sei es über eigenen Projektbau, Partnerschaften oder Vorvermarktung.

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Wir stellen Ihnen gerne alle Investor-Unterlagen, Widmungsdetails und Entwicklungsperspektiven zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen!

Die Lage in Walchsee

Das Baugrundstück befindet sich in traumhafter Lage in Walchsee, einer der begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen Tirols. Eingebettet in die malerische Landschaft des Kaiserwinkls, bietet das Grundstück nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zwischen München und Kitzbühel.

Die Nähe zur bayerischen Grenze macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. München ist in knapp 75 Minuten erreichbar, während das alpine Lifestyle-Zentrum Kitzbühel nur rund 30 Fahrminuten entfernt liegt.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Walchsee und der unverbaubare Seeblick: Der glasklare See mit Badequalität liegt nur einen Steinwurf entfernt und bietet im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder Radfahren entlang der Uferwege. Im Winter ist die Region ideal zum Langlaufen, Schneeschuhwandern oder für Skitage im nahen Skigebiet Zahmer Kaiser oder in Kössen.

Ein weiterer Höhepunkt ist der freie Blick auf das imposante Kaisergebirge – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die ruhige, aber dennoch zentral erreichbare Lage verbindet Naturgenuss mit Alltagstauglichkeit und macht dieses Grundstück zu einem idealen Platz für ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

Nebenkostenübersicht

Grunderwerbssteuer 3,5 %

Eintragungsgebühr 1,1 %

Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung

Vermittlungshonorar 3,0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.