Sonnige 2,5-Zimmer-Maisonette

Im beliebten Stadtteil Pradl wurde Anfang 2020 diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette geschaffen, welche den neuesten Standards entspricht. Diese kann entweder für reine Wohnzwecke oder für Geschäftszwecke (Büro, Praxis oder Atelier) gemietet werden und ist ab 01.10.2026 beziehbar. Die Wohnung wird mit Einbauküche und Spiegelschrank im Badezimmer (Rest unmöbliert) vermietet. Der Mietvertrag wird auf drei Jahre befristet und kann bei beiderseitiger Zufriedenheit verlängert werden.

Die neue Wohn-/ bzw. Geschäftseinheit ist über einen eigenen Eingang (via Code) zugänglich und befindet sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen bzw. arbeiten Sie fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe.

Diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe, einen sehr großen Abstellraum (da kein Kellerabteil), ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen, gefliesten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, einer offenen Wohnküche und dem Abgang ins untere Studio / Schlafzimmer (TV-Anschluss auf beiden Ebenen vorhanden).

Falls Sie einen Parkplatz benötigen:

Können Sie mittels Hauptwohnsitzmeldung und Innsbrucker Autokennzeichen eine Anwohner*innen-Parkkarte beim Stadtmagistrat Innsbruck erwerben. Des Weiteren werden auch immer wieder Stellplätze in der Tiefgaragen zur Miete angeboten und im Haus angeschlagen.

Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn-/ bzw. Geschäftseinheit.

NUTZFLÄCHE

69,30 m² zzgl. eigenem Gartenteil 14,37 m²

ZUSTAND

Gepflegt und neuwertig. Umbau im Jänner 2020 fertiggestellt (Bestand Baujahr 1992)

BETRIEBSKOSTEN

EUR 295,46 brutto p.m

MIETPREIS

als Wohneinheit EUR 1.650 (warm) inkl. 10% USt., BK, HK

NEBENKOSTEN

Strom

Kabel-TV und Internet

Haushaltsversicherung

Kaution: 3 Monatsmieten

EUR 250 Kostenbeteiligung an der Mietvertragserstellung

ENERGIEAUSWEIS

vorhanden, HWB 43 – KLASSE B, fGEE 0,99 – KLASSE B