Charmante, renovierte Erdgeschosswohnung in Ginzling mit Terrassennutzung

Diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung bietet auf rund 68 m² eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung.

Die Wohnung umfasst:

1. ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 20 m²)
2. ein ruhiges Schlafzimmer (ca. 19 m²)
3. eine moderne Küche (ca. 13 m²) mit neuer Einbauküche
4. ein Badezimmer mit Badewanne (auch als Dusche nutzbar)
5. einen zentralen Vorraum (Gang)

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Diese steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung, ist jedoch nicht exklusiv dieser Wohnung zugeordnet.

Lage

Ruhige Lage im Bergsteigerdorf Ginzling, nur ca. 8 km von Mayrhofen entfernt.

Perfekt für:

1. Ruhesuchende
2. Naturfreunde

Ausstattung

1. Erstbezug nach Sanierung (2026)
2. neue Küche inklusive
3. eigener Parkplatz
4. Kellerabteil
5. Zentralheizung
6. Fahrrad- & Müllraum

Provisionspflichtiges Geschäft für die fitimmobilien GmbH

Käuferprovision 3% vom Kaufpreis + 20% Ust

Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis

Eintragungsgebühr 1,1% vom KP

Eintragungsgebühr für Pfandrecht 1,2% von der Pfandrechtssumme

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur schätzen.