Klimatisierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Charakter, Tiefgarage & Panoramablick in Hötting

In begehrter Lage von Hötting, in der Riedgasse (6020 Innsbruck), gelangt diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Zentrumsnähe und beeindruckendem Ausblick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 17 m² große Terrasse, die vom großzügigen Wohn-Essbereich aus zugänglich ist. Von hier genießen Sie einen schönen Weitblick über Innsbruck bis hin zur imposanten Tiroler Bergwelt – ein Panorama, das sich jeden Tag aufs Neue erleben lässt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf dieser Ebene eine außergewöhnlich ruhige und private Wohnsituation. Durch die Lage auf dieser Gebäudeseite ist man nahezu für sich – ein Wohngefühl, das stark an einen Penthouse-Charakter erinnert.

Für ein spürbares Plus an Wohnqualität sorgt die installierte Klimaanlage – ein in Innsbruck seltenes und besonders in den Sommermonaten äußerst wertvolles Ausstattungsmerkmal. Sie ermöglicht auch an heißen Tagen ein angenehm kühles und konstantes Raumklima und hebt den Wohnkomfort deutlich über den Standard vergleichbarer Wohnungen.

Der Zugang erfolgt bequem per Lift, der Sie unmittelbar bis vor die Wohnungstüre bringt.

Raumaufteilung:

1. Vorraum
2. Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
3. Schlafzimmer
4. Kinderzimmer / Büro
5. Badezimmer mit Badewanne und WC

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und im Angebot enthalten. Zusätzlich steht im Haus ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage nahe dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten (M-Preis), eine Apotheke, Ärzte, eine Bank, das beliebte Höttinger Platzl sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

PRIVATVERKAUF!

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Bitte keine Makleranfragen!

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, wodurch für den Käufer keine Maklerprovision anfällt und somit erhebliche Nebenkosten eingespart werden.

Die Liegenschaft wird wie besichtigt verkauft. Jegliche Gewährleistung für Sach- und Rechtsmängel wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.