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Helle 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon
, Plonergasse
20 m²
Wohnfläche
Preis
€ 155.000
Nebenkosten
€ 160
Einmalkosten
3,6%
Stockwerk
2. OG
HWB (kwh/m²a)
131.00
HWB-Klasse
D
FGEE
2.42
FGEE-Klasse
D
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
364197
Aktualisiert am
10.04.2026
Externe ID
353988_oO-2026-00124
Helle 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon
Diese lichtdurchflutete und frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Starter- oder Kleinanleger-Wohnung. Die gemütliche Garconniere überzeugt durch ihren kompakten aber praktischen Grundriss, eine neu eingebaute Kleinküche, den sonnigen Balkon mit Westausrichtung und die durchaus attraktive Lage im Stadtteil Pradl. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer im Jahr 1969 errichteten Wohnanlage. Sie gliedert sich in Vorraum, Bad (mit Badewanne!) und den hellen Wohnbereich über den man den sonnigen und überdachten Balkon mit neu installierter Markise erreicht. Die neue Einbauküche ist mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Für die Bewohner stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung - ebenso auch Abstellflächen für Fahrräder im Keller und vor dem Haus. Der Garconniere ist außerdem ein Kellerabteil im UG zugeordnet.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertrag € 4.000,- zzgl. 20% USt. und Barauslagen (Notar Dr. Moser)
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. USt.Die Plonergasse liegt in ruhiger Lage im begehrten und traditionsreichen Stadtteil Pradl. Hier genießt man neben der attraktiven Verkehrslage auch ein breites Angebot an wichtiger Alltagsinfrastruktur und Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Diese lichtdurchflutete und frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Starter- oder Kleinanleger-Wohnung. Die gemütliche Garconniere überzeugt durch ihren kompakten aber praktischen Grundriss, eine neu eingebaute Kleinküche, den sonnigen Balkon mit Westausrichtung und die durchaus attraktive Lage im Stadtteil Pradl. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer im Jahr 1969 errichteten Wohnanlage. Sie gliedert sich in Vorraum, Bad (mit Badewanne!) und den hellen Wohnbereich über den man den sonnigen und überdachten Balkon mit neu installierter Markise erreicht. Die neue Einbauküche ist mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Für die Bewohner stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung - ebenso auch Abstellflächen für Fahrräder im Keller und vor dem Haus. Der Garconniere ist außerdem ein Kellerabteil im UG zugeordnet.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertrag € 4.000,- zzgl. 20% USt. und Barauslagen (Notar Dr. Moser)
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. USt.Die Plonergasse liegt in ruhiger Lage im begehrten und traditionsreichen Stadtteil Pradl. Hier genießt man neben der attraktiven Verkehrslage auch ein breites Angebot an wichtiger Alltagsinfrastruktur und Sport- und Freizeitmöglichkeiten.