Gewerbeobjekt in Innsbruck-Pradl – 117,85 m² mit Autoabstellplatz

Vielseitige Fläche für Handwerk, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb

Diese großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Innsbruck-Pradl bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Betriebe, Ateliers oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, flexible Nutzung und ein gepflegtes Umfeld legen.

Objektdaten

• Fläche: ca. 117,85 m²

• Lage: Innsbruck-Pradl, Nähe Amraser Straße / Leipziger Platz

• Autoabstellplatz: inklusive

• Nutzung: Handwerk, Atelier, Studio, Dienstleistung oder Lager mit Büroanteil

Beschreibung

Die Einheit überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und helle, gut nutzbare Arbeitsbereiche. Dank des ebenerdigen Zugangs und der zentralen Lage eignet sich das Objekt sowohl für Produktion, Werkstattbetrieb oder Atelierarbeiten als auch für Dienstleistungsangebote.

Die Fensterflächen schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre, während die vorhandene Infrastruktur den täglichen Betrieb erleichtert.

Die Lage in Pradl punktet mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum, optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellem Anschluss an die Autobahn Innsbruck-Ost. Auch Geschäfte, Gastronomie und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung.

Highlights

• vielseitig nutzbar (Werkstatt, Atelier, Studio, Dienstleistung)

• zentrale, dennoch ruhige Lage

• helle Räume, ebenerdiger Zugang

• Autoabstellplatz direkt vor dem Objekt

• sehr gute Verkehrsanbindung

In diesem Fall werden wieder Einrichtungsvorschläge mit KI mitgegeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}