Regionstypisches Landhaus – behutsam saniert, sofort beziehbar, großer Garten & ruhige Lage

Dieses Haus richtet sich nicht an jeden, sondern an Menschen, die den Unterschied erkennen.

Zum Verkauf steht ein kleines, regionstypisches Landhaus aus dem Jahr 1958, das mit viel Gespür für den Bestand weiterentwickelt wurde. Statt Standardlösungen wurde hier bewusst erhalten, verbessert und ergänzt – mit einem Ergebnis, das heute selten geworden ist.

Die ursprüngliche Fassade blieb vollständig bestehen und prägt weiterhin den Charakter des Hauses. Im Jahr 2000 wurde der Dachstuhl erneuert und das Dachgeschoß ausgebaut. Innen entstand ein stimmiges Gesamtbild, bei dem Materialien, Farben und Details sorgfältig aufeinander abgestimmt sind – von aufgearbeiteten Innentüren bis hin zu besonderen, teils handbemalten Leuchten.

Mit rund 80 m² Wohnfläche bietet das Haus:

eine Wohnküche als zentralen Lebensraum

ein separates Zimmer im Erdgeschoß

ein vollwertig ausgestattetes Bad mit WC

einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich im ausgebauten Dachgeschoß

Technisch ist das Haus solide ausgestattet (Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Elektroinstallation mit Fehlerstrom-Schutzschalter, Einbauküche mit E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler). Ein Glasfaseranschluss wird demnächst hergestellt.

Das rund 2.000 m² große Grundstück ist gewachsen, ruhig gelegen und über eine private Zufahrt erschlossen. Das Haus steht zurückversetzt von der Straße in einer lockeren Siedlungsstruktur mit angenehmem Abstand zu den Nachbarn. Die Lage bietet Weitblick über die umliegende Kulturlandschaft.

Zur Liegenschaft gehören:

ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 40 m²

ein Carport

ein zusätzlicher Stellplatz im Freien

ein eigener Tiefbrunnen

Die Umgebung ist ländlich geprägt – dazu gehört auch ein moderner landwirtschaftlicher Betrieb in der Nähe mit entsprechenden Anbauflächen. Gelegentliche, leichte Beeinträchtigungen hinsichtlich Lärm, Staub und Geruch sind Teil des natürlichen Umfelds.

In Summe entsteht hier ein stimmiges Gesamtbild für Menschen, die Ruhe, Eigenständigkeit und eine gewachsene natürliche Umgebung schätzen – und bewusst keinen standardisierten Neubau suchen.

Das Haus ist sofort bezugsbereit und kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden.

Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf Sie kennenzulernen.