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GEWERBEHALLE MIT FENSTERFRONT, FUßBODENHEIZUNG & BÜROBEREICH
6
Zimmer
160 m²
Nutzfläche
Preis
€ 505.000
Einmalkosten
3 %
Baujahr
1975
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen ID
371305
Aktualisiert am
10.07.2026
Externe ID
BETTERHOMES_2089454
Halle 6 bietet eine attraktive Kombination aus gewerblicher Nutzfläche und zusätzlichem Wohn- bzw. Bürobereich. Die Halle verfügt über eine Fensterfront, Fußbodenheizung und eine gute Isolierung, wodurch sie sich deutlich von klassischen unbeheizten Lagerhallen abhebt. Dadurch eignet sich die Fläche nicht nur für Lager oder Handwerk, sondern auch für Betriebe, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene 5?6-Zimmer-Einheit, die je nach Nutzungskonzept als Betriebswohnung, Bürobereich, Mitarbeiterunterkunft, Aufenthaltsbereich oder separate Einheit genutzt werden kann. Das Dach wurde erneuert, die Elektrik wurde 2021 modernisiert und die robuste Stahlkonstruktion sorgt für eine solide Grundsubstanz. WC, barrierefreies WC und Dusche befinden sich im Hallenkomplex.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Kombination aus Gewerbefläche und zusätzlicher Wohn-/Büroeinheit
- Fußbodenheizung ? angenehme Wärme und hochwertiger Standard.
- Neues Dach ? wichtiger Sanierungspunkt bereits erledigt.
- Stabile Stahlkonstruktion ? robuste und langlebige Bauweise.
- Teil eines größeren Hallenkomplexes ? Erweiterungsmöglichkeiten durch weitere Hallenflächen.
- und, und, und...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erreichbaren Gewerbelage in Helpfau-Uttendorf und bietet durch die Nähe zu wichtigen regionalen Verkehrsverbindungen ideale Voraussetzungen für verschiedenste Unternehmen. Besonders Betriebe aus den Bereichen Lager, Werkstatt, Handel, Büro, Ausstellung, Service oder leichte Produktion profitieren von der praktischen Zufahrt und dem gewerblichen Umfeld.
Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene 5?6-Zimmer-Einheit, die je nach Nutzungskonzept als Betriebswohnung, Bürobereich, Mitarbeiterunterkunft, Aufenthaltsbereich oder separate Einheit genutzt werden kann. Das Dach wurde erneuert, die Elektrik wurde 2021 modernisiert und die robuste Stahlkonstruktion sorgt für eine solide Grundsubstanz. WC, barrierefreies WC und Dusche befinden sich im Hallenkomplex.
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