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GROßZÜGIGES FAMILIENHAUS MIT POOL, SOMMERGARTEN UND ATTRAKTIVEM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER WOHNLAGE ? WINKLARN
7
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
Preis
€ 449.000
Nebenkosten
€ 350
Einmalkosten
3 %
Grundstücksgröße
842 m²
Stockwerk
3. OG
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen ID
373992
Aktualisiert am
13.09.2026
Externe ID
BETTERHOMES_2095162
Dieses solide Einfamilienhaus (Bj. 1976) auf einem 842 m² großen Süd-Grundstück bietet rund 170 m² Wohnfläche für Familien. Es wurde laufend instand gehalten (Pool-Renovierung 2021, neuer Sommergarten 2023). Gleichzeitig bietet das Haus noch Potenzial zur Selbstverwirklichung, da speziell im Erdgeschoß noch Renovierungsarbeiten ausstehen.
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, offener Essbereich, separates Esszimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum.
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad, WC.
Keller: Vollunterkellert mit Lagerflächen und einem gemütlich adaptierten Raum mit Kamin.
Außenbereich & Extras:
Sonniger Süd-Garten mit Pool & Sommergarten.
Hausbrunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung.
Große Garage (ca. 64 m²): 1 Pkw-Stellplatz, Werkstatt, Montagegrube, Räucherofen und Dachboden-Stauraum.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Großzügiges Familienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche
- Weitläufiges Grundstück mit 842 m²
- Vier Schlafzimmer auf mehreren Ebenen
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich und im Keller
- Vollunterkellert mit vielseitiger Nutzung
- Großzügige Garage (64 m²) mit Werkstatt, Räucherofen und Montagegrube
- Eigener Brunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung
- Pool (2021 renoviert) und sonniger Garten
- Neue Terrasse mit Sommergarten (2023)
- und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
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Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationDie Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Hart in Winklarn (Bezirk Amstetten).
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Grünflächen, Wälder und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten rasch erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, offener Essbereich, separates Esszimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum.
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad, WC.
Keller: Vollunterkellert mit Lagerflächen und einem gemütlich adaptierten Raum mit Kamin.
Außenbereich & Extras:
Sonniger Süd-Garten mit Pool & Sommergarten.
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Große Garage (ca. 64 m²): 1 Pkw-Stellplatz, Werkstatt, Montagegrube, Räucherofen und Dachboden-Stauraum.
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