Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in sonniger Ruhelage in Mieming

Diese hochwertige und neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Sonnenweg in Mieming. Sie überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung. Die im Jahr 2019 errichtete Wohnanlage umfasst lediglich 13 Einheiten und bietet ein angenehmes, privates Wohnumfeld.

Die ebenerdig gelegene Wohnung ist vollständig barrierefrei und eignet sich ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen. Großzügige, bodentiefe Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume und ermöglichen von jedem Zimmer einen direkten Zugang ins Freie.

RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG

1. ca. 79 m² Wohnfläche
2. Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche
3. Zwei Schlafzimmer
4. Eingangsbereich mit Fliesenboden
5. Badezimmer
6. Separates WC
7. Abstellraum
8. qualitätvoller Parkettboden in den Wohnräumen
9. Fußbodenheizung (Solar und Gas)
10. Elektrische Raffstores in allen Zimmern
11. Hochwertige Fliegengitter bei allen Ausgängen ins Freie
12. Barrierefreie Bauweise

Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Designerküche mit hochwertigen Markengeräten:

1. Kochinsel mit edler Granit-Arbeitsplatte
2. Bora-Induktionskochfeld
3. AEG Kombi-Dampfgarer
4. Miele Geschirrspüler
5. Miele Kühlschrank
6. Arbeitsflächen aus Corian

GROSSZÜGIGER GARTEN MIT GANZTÄGIGER SONNE

Ein besonderes Highlight ist der rund 200 m² große Eigengarten, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die ca. 27 m² große Westterrasse sowie der 16 m² große Südbalkon sorgen für optimale Sonnenverhältnisse über den gesamten Tag. Ein eigener Geräteschuppen sowie ein Rasenmähroboter sind bereits vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort.

KOMFORT UND NEBENRÄUME

1. Zwei Tiefgaragenstellplätze
2. Ca. 10 m² großes Kellerabteil direkt beim Stellplatz
3. Lift im Gebäude
4. Allgemeiner Trockenraum
5. Fahrradraum

LAGE

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, sonnigen Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr am Sonnenweg in Mieming und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Nur rund 150 Meter entfernt beginnt das weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet, gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar:

1. Lebensmittelgeschäft ca. 500 m
2. Bushaltestelle ca. 500 m
3. Arzt und Apotheke ca. 600 m
4. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule
5. Banken, Restaurants und Cafés
6. Verschiedene Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe

MIETKONDITIONEN

1. Monatliche Gesamtmiete (warm): € 1.760,-
2. Nettomiete: € 1.500,-
3. Betriebskosten: € 260,- pro Monat