90 m² Büro im Zentrum von Breitenbach am Inn (Kernsanierung, Fertigstellung Q4/2026)

Im Zentrum von Breitenbach am Inn entsteht derzeit ein vollständig kernsaniertes Büroobjekt, das ab Q4/2026 in neuem Glanz zur Verfügung steht. Die rund 90 m² große Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes und bietet eine moderne, effiziente und repräsentative Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Raumgefühl und Standortvorteile legen.

Ein besonderes Highlight: Bei Bedarf kann die Fläche um weitere ca. 90 m² erweitert werden, ideal für wachsende Unternehmen oder größere Teams.

1. 3 separate Büroräumlichkeiten – ideal für Einzelbüros, Besprechungen oder Teamarbeitsplätze
2. Großzügiger Küche-/Essbereich – perfekt für Kundengespräche oder interne Meetings
3. Modernes WC – vollständig erneuert im Zuge der Kernsanierung

1. Umfassende Kernsanierung (Elektrik,Smarthome, Sanitär, Oberflächen, Haustechnik)
2. Hohe Räume mit Sichtdachstuhl – außergewöhnliches Raumgefühl und architektonischer Charakter
3. Klimatisiert – angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit
4. Fußbodenheizung – moderne, effiziente Wärmeverteilung
5. Bis zu 6 Parkplatz(e) nach Verfügbarkeit
6. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Beratung, Studio
7. Erweiterbar um zusätzliche 90 m²
8. Hinweis: Das Büro befindet sich im 2. OG und ist nicht barrierefrei

1. Geplante Fertigstellung: Q4/2026
2. Übergabe im schlüsselfertigen Zustand
3. Individuelle Anpassungen während der Umbauphase nach Absprache noch möglich

Die Immobilie liegt im Zentrum von Breitenbach am Inn, mit optimaler Erreichbarkeit, Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung und schneller Anbindung an die A12 Inntalautobahn. Ein zusätzlicher Standortvorteil: Der Technologycampus Kundl befindet sich nur 1,5 km entfernt – ideal für Unternehmen mit Bezug zu Forschung, Entwicklung, Pharma oder Technologiepartnerschaften.