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Top 4: Erstbezug mit großer Terrasse – modernes Wohnen in ruhiger, zentraler Lage von Innsbruck

, Sillhöfe
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3

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.960,34
inkl. Autoabstellplatz, Lagerraum, Keller sowie BK, HK und USt
Miete pro m2 € 20,84
Netto-Kaltmiete € 1.515,81
Nebenkosten € 196,85
Preis Stellplatz
Mietzins Autoabstellplatz ist im Gesamtmietzins bereits inbegriffen!
USt € 194
Heizkosten (exkl. MwSt.) € 53,69
Kaution € 5.881,03
Stockwerk Erdgeschoss
Badezimmer 1
Nebenräume 1
Balkon 10,72 m²
Keller 4,39 m²
Abstellraum 3,51 m²
Fahrradraum Ja
Freiplatz Ja
HWB (kwh/m²a) 38
HWB-Klasse B
FGEE 0,71
FGEE-Klasse A
Baujahr 1989
Bautyp
  • Neubau/Erstbezug
Bauweise
  • Holz
  • Massiv
Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahre
Anzeigen ID 361755
Aktualisiert am 09.06.2026

Diese hochwertige Mietwohnung im Erstbezug vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – und das in zentraler Lage. Ideal für alle, die urbanes Leben und Erholung im Grünen perfekt kombinieren möchten.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Wohnlage.

Die Buslinie K ist nur ca. 100 m entfernt und bringt Sie direkt und schnell in die Innsbrucker Innenstadt.

Ein Naherholungsgebiet liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein.


Ausstattung & Highlights

  1. Erstbezug
  2. Große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
  3. Hochwertiger Naturholzboden
  4. 3-fach verglaste Internorm-Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
  5. Elektrische Außenjalousien in allen Räumen
  6. Neue, moderne Küche inkl. Geschirrspüler
  7. Neues Badezimmer mit moderner Ausstattung
  8. Kellerabteil mit Stromanschluss
  9. Autoabstellplatz inkl. dahinterliegendem Lagerraum (zusätzlich zum Kellerabteil)
  10. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  11. Gästeparkplätze
  12. Kinderspielplatz in der Anlage


Energie & Nachhaltigkeit

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt; Fußbodenheizung.


Fazit:

Diese Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage – perfekt für Paare, Studenten-WG, Familien oder anspruchsvolle Singles.


Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Wir freuen uns auf Sie!