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LEBEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH ? RENDITESTARKES MULTITALENT MIT PUB & WOHNUNG
5
Zimmer
280 m²
Wohnfläche
Preis
Preis auf Anfrage
Einmalkosten
3 %
Grundstücksgröße
226 m²
Stockwerk
1. OG
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Baujahr
1882
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen ID
363751
Aktualisiert am
10.04.2026
Externe ID
BETTERHOMES_2075603
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in 3340 Waidhofen an der Ybbs verbindet Leben und Arbeiten auf einzigartige Weise. Ideal für Betreiber eines Pubs, Unternehmer oder Investoren mit Blick für mehrere Einnahmequellen. Oben: helle 5-Zimmer-Wohnung (150 m²) plus ausbaubares Dachgeschoss (ca. 100 m², 3 Zimmer, 19 m² Terrasse; Installationen und Estrich fertig verlegt). Unten: betriebsbereites Pub (207 m²) mit Gastraum, Gewölbe- und Weinkeller sowie Spielraum ( Billard, Poker, Dart, uvm...). Schanigarten möglich.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ausbaubare Dachgeschosswohnung alle Installationen + Estrich fertig m. 3 Zimmer,100m² Wohnfläche und 19m² Terrasse
- Etagenwohnung mit 5 Zimmer und 150m² Wohnfläche
- Betriebsbereites Pub mit 207m² Nutzfläche
- Attraktive Kombination aus Gewerbe + Wohnen
- Interessant für Investoren oder Betreiber
- Gastraum, Gewölbekeller, Weinkeller und Spielraum, Billard, Dart, Poker, ...
- Attraktives Geschäftslokal mit viel Entfaltungsmöglichkeit
- Möglichkeit mit Schanigarten
- Verschiedene Einnahmemöglichkeiten
- und, und, und...
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