Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Planung

In der idyllischen Gemeinde Gnadenwald entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Diese geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich.

Perfekte Raumaufteilung auf ca. 69,26 m²
Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe führt in den zentralen Flur, der alle Wohnbereiche optimal miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche mit viel Platz für gemeinsames Wohnen und Genießen. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modern geplantes Badezimmer sowie ein separates WC runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

Großzügiger Garten für entspannte Stunden im Freien
Die sonnige Terrasse und der private Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und die besondere Lebensqualität, die Gnadenwald zu einem attraktiven Wohnort macht.

Nachhaltige Bauweise & hohe Energieeffizienz
Das Neubauprojekt ist mit einer modernen Fußbodenheizung, einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage geplant. Hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.

Parkmöglichkeiten
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Kaufpreis von € 29.500,00 zusätzlich erworben werden und bietet einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Das Neubauprojekt befindet sich derzeit in Planung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig über dieses attraktive Neubauprojekt zu informieren. Gerne beraten wir Sie persönlich und beantworten alle Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}