Buy-to-Let 4-Zi-Dachgeschosswohnung im Ötztal: Teilbar in 2 Apartments - ideal zum Vermieten

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit flexiblen Optionen

Diese ca. 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines ruhigen 3-Parteien-Hauses im Ötztal. Das Gebäude punktet mit einer professionellen Vermietungsagentur vor Ort und einer hervorragenden, etablierten Buchungslage der bestehenden Apartments.

Das Highlight: Die Grundrissstruktur ermöglicht mit minimalem baulichem Aufwand die Teilung in zwei separate Einheiten (Anschlüsse vorhanden).

🟢 Ausstattung / Highlights

• Flexibilität: Optionale Aufteilung in 2 separate Apartments mit geringem Aufwand
• Panorama: Südbalkon mit spektakulärem Blick auf die Tiroler Bergwelt
• Küche: Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten
• Infrastruktur im Haus: Hauseigene Vermietungsagentur mit Top-Auslastung vor Ort
• Wirtschaftlichkeit: Sehr geringe monatliche Betriebskosten
• Parksituation & Stauraum: 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus & großes Kellerabteil
• Privatsphäre: Nur 3 Wohneinheiten im gesamten Gebäude
• KEINE FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG

🟢 Lagebeschreibung

Top-Lage für Sport & Freizeit im Ötztal

• Perfekte Anbindung: Nur 5 Minuten Fußweg zum Skibus nach Sölden und Oetz (Hochoetz).
• Freizeit vor der Tür: Skifahren, Wandern, Mountainbiken und Golfen in unmittelbarer Nähe.
• Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Bäcker und Ärzte sind in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Details oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören!

Immobilienmakler Reinhard Wechselberger

🟢 Sonstiges / Rechtshinweis

Rechtlicher Hinweis: Die Prüfung der individuellen Nutzungsart (z.B. touristische Vermietung nach dem Tiroler Raumordnungsgesetz) sowie die baurechtliche Zulässigkeit einer Wohnungsteilung obliegt dem Käufer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <1.500m
Polizei <7.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}