2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lienz - Top B9

Top B9 I 2-Zimmer-Wohnung
Mitten in der Sonnenstadt Lienz steht diese atemberaubende 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung zur Verfügung. 

Die 2-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit WC und einem Schlafzimmer. Das absolute Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die zur Erholung und Entspannung einlädt und für Sonne und Licht im Innenraum sorgt.

Ausgestattet ist die Wohnung mit zeitlosen Parkett– und Fliesenböden, modernster
Sanitär– und Elektroinstallation sowie neuer Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Für ein angenehmes Raumklima sorgen vor allem die Dreifach-Isolierverglasung sowie die Komfort-Wohnraumlüftung.

Gebäude
2021 realisierte die TIROLER VERSICHERUNG V.a.G. in der Messinggasse 5 / Mühlgasse 6a ein modernes Bauprojekt bestehend aus zwei Häusern, die unterirdisch über eine Tiefgarage miteinander verbunden sind.

Die Eigentümerin legte besonderen Wert auf eine hochwertige und zeitgemäße Bauausführung im Neubaustandard. Bei dem Projekt wurde moderne Architektur für anspruchsvolles Wohnen verwirklicht. Alle Geschosse sind über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Gut durchdachte Allgemeinräume und Außenanlagen runden das Projekt ab. Besonders energieeffizient erfolgt die Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme.

Die monatliche Miete gliedert sich wie folgt: 

Mietzins:  647,25 €

Betriebskosten:  109,43 €

Warmwasser: 19,89 €

Heizkosten: 39,79 €

Ergibt eine monatliche Gesamtmiete iHv. 820,00 €

Bei den oben genannten Beträgen ist die gesetzliche Umsatzsteuer bereits enthalten. 

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um 100,00 €/ Monat ebenfalls angemietet werden. 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Interesse?
Wir informieren und beraten Sie gerne!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}