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Smarte 2-Zimmer Anlegerwohnung mit Südbalkon und Balkon-Kraftwerk
, Ludwig-Reindl-Gasse 1, Senekowitschgasse
2
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Preis
€ 225.000
Stockwerk
2. OG
Balkon
12,75 m²
Baujahr
2026
Bautyp
- Neubau/Erstbezug
Anzeigen ID
360684
Aktualisiert am
14.05.2026
Externe ID
Zima_ZIMA Tirol_807-1-22
Dokumente
Die smarte Anleger-2-Zimmerwohnung mit Südbalkon u. eigenem Balkon-Kraftwerk
Attraktives Anlegerobjekt in Wien – Roomeo
Roomeo überzeugt als nachhaltiges Neubauprojekt mit effizienten Grundrissen und niedrigen Betriebskosten von nur EUR 2,70/m² (Stand Jänner 2025). Die kompakten Wohnungsgrößen ermöglichen attraktive Mieterträge bei hoher Nachfrage.
Zusätzliche Mehrwerte wie ein Fitnessraum, Photovoltaiklösungen, großzügige Freiflächen sowie private Gartenbeete am Dach steigern die Vermietbarkeit langfristig.
Anlegervorteile:
• 20 % Umsatzsteuer als Vorsteuer rückerstattbar
• Absetzbarkeit von Kreditzinsen
• AfA ca. 1,5 % p. a., Küche mit 10 % p. a.
• Möglichkeit der beschleunigten AfA
• Steuerberatungskosten als Werbungskosten absetzbar
Highlights:
• Wohnungsgrößen von ca. 30–110 m²
• Freiflächen in allen Einheiten
• Fitnessraum, Dachgarten, Photovoltaik
• Sehr gute Anbindung (U1 Kagraner Platz, A23)
**Tiefgaragenstellplätze:** ab EUR 29.800,–
Weitere Informationen:
[www.roomeo-wohnen.at](http://www.roomeo-wohnen.at)
Attraktives Anlegerobjekt in Wien – Roomeo
Roomeo überzeugt als nachhaltiges Neubauprojekt mit effizienten Grundrissen und niedrigen Betriebskosten von nur EUR 2,70/m² (Stand Jänner 2025). Die kompakten Wohnungsgrößen ermöglichen attraktive Mieterträge bei hoher Nachfrage.
Zusätzliche Mehrwerte wie ein Fitnessraum, Photovoltaiklösungen, großzügige Freiflächen sowie private Gartenbeete am Dach steigern die Vermietbarkeit langfristig.
Anlegervorteile:
• 20 % Umsatzsteuer als Vorsteuer rückerstattbar
• Absetzbarkeit von Kreditzinsen
• AfA ca. 1,5 % p. a., Küche mit 10 % p. a.
• Möglichkeit der beschleunigten AfA
• Steuerberatungskosten als Werbungskosten absetzbar
Highlights:
• Wohnungsgrößen von ca. 30–110 m²
• Freiflächen in allen Einheiten
• Fitnessraum, Dachgarten, Photovoltaik
• Sehr gute Anbindung (U1 Kagraner Platz, A23)
**Tiefgaragenstellplätze:** ab EUR 29.800,–
Weitere Informationen:
[www.roomeo-wohnen.at](http://www.roomeo-wohnen.at)