Panoramablick und Garage inklusive! 3 Zimmerwohnung in Volders

Sie kennen die zwei markanten Hochhäuser in Volders? Das Gelbe und das Grüne?

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung im 6. OG im gelben Hochhaus mit wunderbarem Blick nach Westen.

Diese charmante Wohnung ist möbliert und kann ab sofort bezogen werden. Die Loggia ist nach Westen  ausgerichtet und erlaubt zauberhafte Sonnenuntergänge. Die Wohnanlage ist sehr zentrumsnah und alle Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar. 

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SHORTCUTS:

• Baujahr 1974
• Grundwasserwärmepumpe!
• zentrumsnah und ruhig gelegen 

RAUMAUFTEILUNG:

• Garderobe, Eingangsbereich
• 1 Schlafzimmer nach Westen (Elternschlafzimmer)
• 1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia (Kinderzimmer)
• 1 Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia
• 1 separate Küche mit Essmöglichkeit
• 1 Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine 
• 1 WC separat
• 1 Abstellraum
• 1 Kellerabteil
• 1 Garage (ein Plan und eine Einteilung der Wohnungseigentümer liegt vor)

KAUFPREIS: € 305.000,--

Kauferwerbsnebenkosten:

• Lt. Beiblatt und insbesondere
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Erleichterung seit Juli 2024 noch bis voraussichtlich Juni 2026)
• Kosten für die Vertragserrichtung lt. Anwaltstarif zuzügl. Barauslagen
• 3 % Vermittlungsprovision zuzügl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}