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Penthouse mit S/W Dachterrasse

, Hintermetzentaler 42
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3

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

Preis

€ 735.000
inkl. Einrichtung, optional zzgl Stellplatz (mit Keller) sowie 1,1% Eintragungsgeb., 3,5% GrESt., ca. 1,8% zzgl. USt. Kaufvertragserrichtungskosten
Einmalkosten
im KP enthalten verbaute Einrichtung (Einbauküche, Garderobe, Badeinbauten, beleuchteter Schrank Schlafzimmer, Schrank KIZ/Büro)
Preis Stellplatz € 32.800
inkl. 1 Kellerabteil mit 4,29m² und Elektroladeanschluss, ein weiterer Stellplatz wäre vorhanden
Stockwerk Dachgeschoss
Badezimmer 1
Terrasse 24,14 m²
Balkon 10,00 m²
Keller 4,92 m²
(Tief-)Garage Ja
HWB (kwh/m²a) 42
HWB-Klasse B
FGEE 0,87
FGEE-Klasse A
Baujahr 2022
Bautyp
  • Neubau (bis 5 Jahre)
Bauweise
  • Massiv
Verfügbar ab sofort
Anzeigen ID 360340
Aktualisiert am 23.01.2026
Externe ID 359997
Youtube

LINK ZUM BESICHTIGUNGSVIDEO:

https://youtu.be/809M0IEmlEo


NEUBAU 3-Zimmer-PENTHOUSE-Wohnung mit sehr schöner Dachterrasse/Balkon


Sonderausstattung:

  1. Einbauküche: Fa. Föger mit Steinarbeitsplatte und anthrazitfarbener Lasersoft Oberfläche, Weinkühlschrank, Bora Kochfeld, hochwertige Elektrogeräte, uvm.
  2. Eingangsbereich: Einbaugarderobe mit Spiegel
  3. Schlafzimmer: Einbauschränke mit Beleuchtung und Spiegeln
  4. Bad: Doppel-Waschbecken mit Unterbauschrank, beleuchteter Spiegelschrank und Bad-Accessoires sowie Ganzglas-Duschabtrennung
  5. WC: Handwaschbecken mit Unterbauschrank, beleuchtetem Spiegel und Bad-Accessoires in schwarz matt
  6. Raffstores in allen Räumen mit Funkfernbedienung
  7. Raumhohe Schattennut-Stahlzargen mit stumpfeinschlagenden Türblättern
  8. LED-Spots in der ganzen Wohnung
  9. Räuchereiche-Parkett-Dielenboden mit Fußbodenheizung
  10. FB-Heizung in jedem Raum mit Raumthermostat getrennt steuerbar
  11. 3-Scheiben-Isoliergläser - Kunststoff-Aluminium-Fenster der Fa. Internorm
  12. großformatiger Feinsteinboden im Eingangsbereich, Bad, getrenntem WC sowie auf dem Balkon und der Terrasse
  13. Bad mit öffenbarem Fenster und bodenbündiger Dusche
  14. getrenntes WC mit Waschmaschinenanschluss
  15. Kinderzimmer/Büro nach Osten und Süden ausgerichtet
  16. große und gut nutzbare Dachterrasse nach Norden, Süden und Westen sowie ein Ost- und Südbalkon
  17. Hebeschiebetüre auf die Dachterrasse
  18. automatische Fensterlüftung in allen Aufenthaltsräumen
  19. Stahlbeton-Massivbauweise des gesamten Objekts mit doppelt beplankten Trockenbau-
  20. Zwischenwänden
  21. Haus mit nur 5 Wohnungen - kein Lift

Die Wohnung ist teilmöbliert: verbaute Einrichtung (Einbauküche, Garderobe, Badeinbauten, beleuchteter Schrank Schlafzimmer, Kleiderschrank KIZ/Büro) im Kaufpreis inklusive

Wissenswertes über die Lage der Wohnung:

  1. ausgesprochen gute Lage - das Freizeitzentrum Axams (Schwimmbad mit Sauna / Spielplatz /
  2. Fußballplatz, etc.) liegt praktisch vor der Haustüre
  3. perfekte umliegende Infrastruktur – Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte ganz in der
  4. Nähe fußläufig erreichbar
  5. Bushaltestellen nach Innsbruck (Bus-Takt in sehr kurzen Abständen) und Kematen in
  6. unmittelbarer Nähe vorhanden

Tiefgarage: ein oder zwei Stellplätze (mit direkt dahinter liegendem Keller mit Starkstromanschluss für Elektro Ladestation) können wahlweise hinzu gekauft oder auch gemietet werden, ist aber nicht verpflichtend!

Beispiel: 1 Stellplatz € 32.800 inkl. Keller mit 4,29m² und einer Starkstromsteckdose für ein Elektroauto

Bezug: n. V.

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Eintragungsgebühr (Hinweis: Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum, die Voraussetzungen dafür bitte selbst prüfen) und 1,8% + 20% USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft.


Provision: PROVISIONSFREI !


Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Julia Spirk