Hochwertige und groß geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Garten in Ambras

Erstbezug – Terrassenwohnung mit Garten direkt am Schlosspark

Unmittelbar am idyllischen Schlosspark gelangt diese hochwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Neubau zum Erstbezug. Auf 87,61 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie modernes Design, nachhaltige Technik und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau.

Der durchdachte Grundriss bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und dem privaten Gartenbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und ein besonders angenehmes Raumgefühl.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den Neubaucharakter:

- edler Echtholz-Parkettboden in Eiche

- angenehme Fußbodenheizung mittels nachhaltiger Erdwärmepumpe

- elektronische Raffstores mit Fernbedienung

- Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten – Ihre persönliche Ruheoase. Ob Sonnenstunden, gemütliche Abende oder entspanntes Arbeiten im Freien – hier genießen Sie höchste Lebensqualität. Zusätzlichen Stauraum bieten ein ca. 8 m² großes Kellerabteil sowie großzügige, absperrbare Fahrradräume im Haus. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang.

Die Bushaltestelle unterhalb des Schlossparks ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt.

Für Ihren PKW ist im Mietpreis bereits ein Garagenplatz dabei. Ein zweiter kann optional zu € 140,00 monatlich angemietet werden können. Die Stellplätze sind bereits für die Installation einer E-Ladestation vorbereitet.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes, nachhaltiges Wohnen in einer der schönsten Lagen Innsbrucks suchen.

Das neu errichtete Gebäude wird mittels effektiver Wärmepumpe/Erdwärme beheizt.

Weitere Highlights der Wohnung:

• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)

• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion

• hochwertige Holz- und Alufenster

Lage

Der Schlosspark des Schloss Ambras lädt zu einem entspannten Spaziergang an der frischen Luft ein, um gestärkt und in wenigen Gehminuten wieder in Ihr Zuhause zurückzukehren. Hier sind Naturliebhaber bestens aufgehoben.

Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.

Mietvertragserstellungskosten: keine

einmalige Bearbeitungspausche: 300,00 € netto + USt.

genaue Angaben zur Miete lt. Mietpreisaufstellung