Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Hötting – WG-tauglich und ab 1. Oktober verfügbar

In der Schneeburggasse 46 in Innsbruck-Hötting steht ab 1. Oktober eine kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² Wohnfläche zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage, zwei annähernd gleich große Zimmer und einen flexibel nutzbaren Grundriss. Sie eignet sich ideal für ein Paar, eine Einzelperson oder eine 2er-WG. Studierende sind mit entsprechender Bürgschaft ebenfalls herzlich willkommen.

Die Lage verbindet kurze Wege in die Innsbrucker Innenstadt, zur Universität und zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem angenehmen Wohncharakter von Hötting.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank und Klinik sind gut erreichbar. Besonders für Studierende und Berufstätige bietet der Standort eine sehr gute Anbindung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1999 errichteten und professionell verwalteten Wohnanlage mit Personenaufzug, Tiefgarage und Kellerabteilen.

Die Raumaufteilung umfasst:

1. zwei annähernd gleich große Zimmer mit ca. 16,2 m² und ca. 17,8 m²
2. eine separate Küche mit ca. 6 m²
3. ein Badezimmer mit WC
4. einen Flur
5. einen ca. 16 m² großen Terrassenbereich
6. ein versperrbares Kellerabteil

Die beiden ähnlich großen Zimmer können klassisch als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden, eignen sich jedoch ebenso ideal für eine 2er-WG. Beide Räume verfügen über bodentiefe Fensterflächen und einen direkten Zugang zum südseitig ausgerichteten Terrassenbereich.

Beim Terrassenbereich handelt es sich nicht um eine klassische Außenterrasse, sondern um einen geschützten, atriumähnlichen Bereich, der an die Allgemeinfläche beziehungsweise das Stiegenhaus grenzt. Über eine Lichtkuppel gelangt Tageslicht in diesen Bereich.

Vor der Neuvermietung wird die Wohnung umfassend aufgewertet:

1. neuer Holzboden in der gesamten Wohnung
2. neuer Holzboden im Terrassenbereich
3. neue Beleuchtung in der gesamten Wohnung
4. neue Duschwand anstelle des bisherigen Duschvorhangs
5. vollständig neue Küche inklusive Geschirrspüler
6. 
   

Als zusätzliches Extra verbleibt die vorhandene Waschmaschine kostenlos und ohne Ablöse in der Wohnung. Sie kann genutzt werden, solange sie funktionstüchtig ist.

Ein Autoabstellplatz ist nicht Bestandteil der Wohnung. Parkmöglichkeiten bestehen jedoch in der umliegenden gekennzeichneten Parkzone mit entsprechender Anrainerparkkarte.

Ein Fahrradabstellplatz ist vorhanden.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erwünscht.

1. Wohnfläche: ca. 50 m²
2. Zimmer: 2
3. Etage: 1. Obergeschoss
4. Personenaufzug vorhanden
5. Kellerabteil vorhanden
6. Fahrradabstellplatz vorhanden
7. kein Autoabstellplatz
8. WG-tauglich
9. Studierende mit Bürgschaft willkommen
10. Nichtraucherwohnung
11. keine Haustiere erwünscht
12. verfügbar ab 1. Oktober

Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um eine kurze persönliche Vorstellung beziehungsweise Mieterauskunft sowie um folgende vollständige Angaben:

1. Vor- und Nachname
2. E-Mail-Adresse
3. Telefonnummer

Vor Abschluss des Mietvertrages sind Nachweise über die Einkommenssituation vorzulegen, beispielsweise eine Bestätigung des Arbeitsverhältnisses oder aktuelle Lohnzettel.