Garconniere in Toplage zwischen den Unis Innsbruck und nahe Flughafen Innsbruck

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte und sofort verfügbare Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Kranebitter Allee in Innsbruck.

Ein Tiefgaragen-Parkplatz kann ebenfalls angemietet werden.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie die großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Der geräumige Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht eine angenehme Trennung vom Wohnbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Boiler.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. An den Fenstern sind zudem Sonnenschutzschienen vorhanden.

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand; die Reinigung des Stiegenhauses erfolgt wöchentlich.

Besonders attraktiv ist die sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Straßenbahn und Bus befinden sich praktisch unmittelbar vor der Haustüre, das Einkaufszentrum West ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich befinden sich ein Restaurant sowie ein Sport- und Physiotherapiezentrum direkt im Haus.

Durch die kompakte Größe und die ausgezeichnete Anbindung eignet sich die Wohnung insbesondere ideal für Studierende, Berufsschüler, Singles, Pendler oder Berufstätige, die eine gut erreichbare und unkomplizierte Wohnmöglichkeit in Innsbruck suchen.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten betragen derzeit rund € 160,-.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Highlights

• ca. 36 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss
• ab sofort verfügbar
• ideal für Studierende, Berufsschüler, Singles und Berufstätige
• heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich
• separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Waschmaschinenanschluss
• eigener Boiler
• Sonnenschutzschienen vorhanden
• Kellerabteil inklusive
• Betriebskosten inkl. Heizung derzeit ca. € 160,-/Monat
• wöchentliche Stiegenhausreinigung
• Straßenbahn und Bus unmittelbar vor der Haustüre
• EKZ West in wenigen Minuten erreichbar
• Restaurant sowie Sport- und Physiotherapiezentrum direkt im Haus
• ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}