IBK-Hötting: Traumbaugrund am Grauen Stein – Rarität in absoluter Bestlage

Traumbaugrund am Grauen Stein – Rarität in absoluter Bestlage

Lage: Am Grauen Stein, Hötting, 6020 Innsbruck

Highlights auf einen Blick

• Grundstücksfläche: ca. 775 m²
• Baudichte: 0,35
• Mögliche Wohnfläche: bis zu 271,25 m²
• Bebauung: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (E+1)
• Widmung / Eignung: Ideal für ein repräsentatives Einfamilienhaus (EFH)
• Lage: Verkehrsberuhigte, hoch begehrte Wohngegend

Objektbeschreibung

In einer der exklusivsten und sonnigsten Höhenlagen Innsbrucks – im traditionsreichen Stadtteil Hötting – befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück. Am Grauen Stein genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus idyllischer, verkehrsberuhigter Ruhelage und unmittelbarer Nähe zur Innsbrucker Innenstadt.

Grundstücke in dieser Güteklasse und Lage sind extrem selten und stellen eine echte Rarität auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt dar. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen, Ihren individuellen Wohntraum in einer der besten Adressen der Landeshauptstadt zu verwirklichen!

Bebaubarkeit & Potenzial

Mit einer Fläche von 775 m² und einer attraktiven Baudichte von 0,35 bietet Ihnen dieses Areal hervorragende Entfaltungsmöglichkeiten:

• Max. Bruttogeschossfläche / Wohnfläche: bis zu 271,25 m²
• Geschossigkeit: Zweistöckige Bebauung möglich (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss / E+1)

Eines der letzten freien Baugrundstücke in dieser begehrten Lage von Hötting! Ein Investment in höchste Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Das Verkaufsobjekt ist über die naheliegende Straße und Kanäle direkt vor dem Grundstück erschlossen.

Preis auf Anfrage.

Verwirklichen Sie ein großzügiges, architektonisch anspruchsvolles Einfamilienhaus mit eigenem Garten, Terrasse und traumhaftem Blick über das Inntal.

Anfragen & Besichtigung:

Kontaktieren Sie uns noch heute für detaillierte Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ihr Team von Immobilientreuhand Dr. Pollo

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}