Großzügige 2-Zimmerwohnung in Arzl

Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre angenehme Ost-Ausrichtung, die für helle und freundliche Morgenstunden sorgt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Arzl, und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich/Gang, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie Bad/WC. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar.

Die Wohnung ist bis Ende 2026 vermietet und bietet anschließend die Möglichkeit zur zeitnahen Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung.

Highlights auf einen Blick:
• 2-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss
• Ost-Ausrichtung
• Großzügiger Wohnbereich
• Separate Küche
• Schlafzimmer
• Eingangsbereich/Gang sowie Bad/WC
• Bis Ende 2026 vermietet
• Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Arzl

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
Kaufvertragserrichtung Notar Dr. Schwarz
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}