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Moderne 3-Zimmerwohnung in idyllischer Ruhelage von Oberperfuss
, Dickicht
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Preis
€ 380.000
Einmalkosten
Netto 3,00% zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Loggia
Ja
Wintergarten
Ja
Abstellraum
Ja
Gesamtanzahl Stellplätze
1
(Tief-)Garage
1
HWB (kwh/m²a)
125
HWB-Klasse
D
FGEE
1.94
Baujahr
1991
Bautyp
- Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
358543
Aktualisiert am
06.01.2026
Externe ID
341915_4674025
Moderne 3-Zimmerwohnung in idyllischer Ruhelage von Oberperfuss
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer 1991 errichteten Wohnanlage und bietet ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Ebene 1 unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe/Abstellraum, eine Diele, ein WC mit Handwaschbecken, eine Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit beheiztem Wintergarten und angrenzender Loggia. Über eine Treppe gelangt man direkt von der Loggia in die allgemeinen Grünflächen. Auf Ebene 2 befinden sich: eine weitere Diele, ein modernes, hochwertig gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein Kinderzimmer (ca. 15,5 m²) sowie ein Elternschlafzimmer (ca. 15 m²) mit begehbarem Schrankraum. Ausstattung & Zustand: Die Beheizung erfolgt nachhaltig über einen automatischen Pelletsofen im Wohnzimmer, welcher die Wärme komfortabel über Heizkörper an die Räumlichkeiten abgibt. Zusätzlich steht eine elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung. Im Zuge der kürzlichen Generalsanierung wurden Innentüren, Sanitäranlagen und Bodenbeläge erneuert – Fliesen in Holzoptik und elegante Holzdielen sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Auch die Wohnanlage befindet sich in gutem Zustand: 2022 wurden alle Fenster und Eingangsportale erneuert. Die monatlichen Betriebskosten sind mit € 235,22 inkl. Rücklagenbildung erfreulich moderat. Ein zugehöriges Kellerabteil, eine Garagenbox, welche zusätzlich mit € 25.000,00 veranschlagt wird und die Möglichkeit einer Erwerbsförderung komplettieren das Angebot. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in idyllischer, verkehrsberuhigter Waldrandlage. Bushaltestelle (ca. 3 Gehminuten), Talstation Rangger Köpfl (5 Gehminuten) sowie der Ortskern mit Geschäften, Kindergarten und Schule (ca. 1 km) sind rasch erreichbar. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Wandern und sportliche Aktivitäten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck verbindet Natur, Ruhe und gute Infrastruktur perfekt.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer 1991 errichteten Wohnanlage und bietet ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Ebene 1 unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe/Abstellraum, eine Diele, ein WC mit Handwaschbecken, eine Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit beheiztem Wintergarten und angrenzender Loggia. Über eine Treppe gelangt man direkt von der Loggia in die allgemeinen Grünflächen. Auf Ebene 2 befinden sich: eine weitere Diele, ein modernes, hochwertig gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein Kinderzimmer (ca. 15,5 m²) sowie ein Elternschlafzimmer (ca. 15 m²) mit begehbarem Schrankraum. Ausstattung & Zustand: Die Beheizung erfolgt nachhaltig über einen automatischen Pelletsofen im Wohnzimmer, welcher die Wärme komfortabel über Heizkörper an die Räumlichkeiten abgibt. Zusätzlich steht eine elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung. Im Zuge der kürzlichen Generalsanierung wurden Innentüren, Sanitäranlagen und Bodenbeläge erneuert – Fliesen in Holzoptik und elegante Holzdielen sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Auch die Wohnanlage befindet sich in gutem Zustand: 2022 wurden alle Fenster und Eingangsportale erneuert. Die monatlichen Betriebskosten sind mit € 235,22 inkl. Rücklagenbildung erfreulich moderat. Ein zugehöriges Kellerabteil, eine Garagenbox, welche zusätzlich mit € 25.000,00 veranschlagt wird und die Möglichkeit einer Erwerbsförderung komplettieren das Angebot. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in idyllischer, verkehrsberuhigter Waldrandlage. Bushaltestelle (ca. 3 Gehminuten), Talstation Rangger Köpfl (5 Gehminuten) sowie der Ortskern mit Geschäften, Kindergarten und Schule (ca. 1 km) sind rasch erreichbar. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Wandern und sportliche Aktivitäten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck verbindet Natur, Ruhe und gute Infrastruktur perfekt.