3 Zimmer, ein Garten & das Gefühl von Ankommen

Letzte verfügbare Wohnung – jetzt sichern

Von insgesamt 24 Wohnungen im Projekt Nani & Gilles sind bereits 23 verkauft.
Top A01 ist die letzte verfügbare Einheit – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks.

Nani & Gilles – Leben mit Stil in der Höttinger Au

In der ruhigen Nagillergasse, im beliebten Westen Innsbrucks, entsteht eine moderne Wohnanlage, die durch klare Architektur, hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte überzeugt. Nani & Gilles vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Das Konzept verbindet zeitgemäße Architektur mit modernem Design und neuester Technik – mit dem Anspruch, ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort zu schaffen.

Haus A bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 46 und 84 m² – mit Privatgärten im Erdgeschoss sowie Balkonen oder Terrassen in den oberen Etagen.

Top A01 – 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung

Diese sonnige Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 71 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt in:

• großzügiger Wohn-/Essbereich
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• Garderobenbereich

Besonderes Highlight ist der rund 130 m² große, südwestlich ausgerichtete Privatgarten mit Terrasse – ein echtes Zuhause im Grünen mit viel Sonnenlicht und hoher Lebensqualität.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 38.000 erworben werden.

Highlights im Überblick

• Hochwertige Ausstattung mit Landhausdielen und Fußbodenheizung
• Nachhaltige Pellets-Heizung, Photovoltaik für Allgemeinbereiche
• 3-fach-Verglasung
• Lift in alle Etagen
• Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
• Vorbereitung für elektrische Rollos
• Kinderspielplatz und Gemeinschaftsräume

Lage & Lebensqualität

Nani & Gilles ist ein Ort zum Ankommen – für Singles, Paare und Familien, die naturnah wohnen und dennoch urban leben möchten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Nähe zur Universität, zur Innpromenade, zu Nahversorgern, Öffis und schnellen Wegen ins Stadtzentrum.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}