barrierefr. Geschäftsfläche am Dorfplatz in AXAMS

Direkt im Ortszentrum von AXAMS gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in den Verkauf

Link zum Besichtigungsvideo:

https://youtu.be/v_vNFQMkMvI

Eckdaten:

• Barrierefrei und Rollstuhlgerecht erreichbar - Eingang mit Schiebetüren.
• Zusätzlicher direkter barrierefreier Eingang von der Tiefgarage vorhanden.
• Verkaufs- und Lagerfläche: rd. 350,77 m² (Nutzfläche)
• mögl. Abstellstreifen für Einkaufswägen in der Tiefgarage Ebene 00 im Ausmaß von rd. 3,56 m²
  Nutzfläche
• direkt vor der Türe befinden sich 9 Kurzparkplatzzonen-Stellplätze der Gemeinde (aktuell Gebührenfrei mit Parkuhr ca. 1-1,5 h benützbar)
• Die Räumlichkeiten sind individuell abtrennbar (tragende statische Säulen ausgenommen).
• Schöne Lokalität teilweise mit alten Gewölben aber auch Raumhöhen von 3m.

Kaufpreis Geschäftsfläche: Netto € 2.430,- / m² NFL (ca. 350,77) zzgl. Kaufnebenkosten

Es gibt die Möglichkeit bis zu acht PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage (TG-E00-22 bis TG-E00-29) dazu zu kaufen. Kaufpreis: Netto € 26.000,- / Stk. zzgl. Kaufnebenkosten

Hinweis: die Stellplätze werden nur im Zusammenhang mit der Geschäftsfläche um den angebotenen Preis verkauft. Es ist kein Einzelverkauf möglich.

Betriebskostenvorschreibung 2025 Geschäftsfläche: € 826,06 netto / Monat (Verbrauchsabhängig bzw. Verbrauchsabrechung - Zähler sind vorhanden) inkl. WW und Heizung

Pro Stellplatz: € 7,07 zzgl. USt. (=Vorschreibung 2025)

Adresse: Sylvester-Jordan-Str. 1, Axams

Die Kaufnebenkosten betragen: 3% zzgl. USt. Vermitltungsprovision, 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Eintragungsgebühr und ca. 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft.

Eine Besichtigung ist nach einer Terminvereinbarung möglich.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Ihre Julia Spirk