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MIETE: Geschäftsfl. am Dorfplatz in AXAMS
, Sylvester-Jordan-Straße 1
351 m²
Nutzfläche
Gesamtmiete
€ 3.632,22
inkl. BK´s - zzgl. USt.
Kaltmiete
€ 2.806,16
netto zzgl. BK´s
Nebenkosten
€ 826,06
Netto Vorschreibung 2025 (Kosten tw. abhängig vom WW+Heizungsverbrauch - Zähler vorhanden)
Preis Stellplatz
€ 120
optional Netto zzgl. BK´s und USt. in Tiefgarage hinzu mietbar (max. 8 Stk.)
Kaution
3 BMM
Stockwerk
Erdgeschoss
(Tief-)Garage
8
HWB (kwh/m²a)
47
HWB-Klasse
B
FGEE
0,89
FGEE-Klasse
A
Baujahr
2012
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Bauweise
- Massiv
Verfügbar ab
n.V.
Anzeigen ID
358460
Aktualisiert am
10.01.2026
Externe ID
358053
Dokumente
Direkt im Ortszentrum von AXAMS gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in die
Neuvermietung.
Link zum Besichtigungsvideo:
Eckdaten:
- Barrierefrei und Rollstuhlgerecht erreichbar - Eingang mit Schiebetüren.
- Zusätzlicher direkter barrierefreier Eingang von der Tiefgarage vorhanden.
- Verkaufs- und Lagerfläche: rd. 350,77 m² (Nutzfläche)
- mögl. Abstellstreifen für Einkaufswägen in der Tiefgarage Ebene 00 im Ausmaß von rd. 3,56 m² Nutzfläche
- direkt vor der Türe befinden sich 9 Kurzparkplatzzonen-Stellplätze der Gemeinde (aktuell Gebührenfrei mit Parkuhr ca. 1-1,5 h benützbar)
- Die Räumlichkeiten sind individuell abtrennbar (tragende statische Säulen ausgenommen).
- Schöne Lokalität teilweise mit alten Gewölben aber auch Raumhöhen von 3m.
Netto-Mietpreis Geschäftseinheit (Top 15): € 2.806,16,- zzgl. BK´s
Betriebskostenvorschreibung 2025: € 826,06 netto / Monat (Verbrauchsabhängig bzw.
Verbrauchsabrechung - Zähler sind vorhanden) inkl. WW und Heizung
Bezug: sofort möglich
Provision : je nach Befristungsdauer Höchstprovision bis zu 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragsvergebührung: Höhe je nach Mietdauer vom Mieter zu tragen
Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Ihre Julia Spirk