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AXAMS - Geschäftsfläche Top 16

, Sylvester-Jordan-Straße 1

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Miete pro m2 € 15,97

Netto-Preis pro m²: € 15,97

Netto-Kaltmiete € 1.996,32

Nebenkosten € 317,37

BK´s netto

Einmalkosten

Mietvertragsvergebührung und Mietvertragserrichtung,
Vermittlungsprovision bis zu 3 BMM

Preis Stellplatz € 107,07

Preis netto zzgl. BK´s

Stockwerk Erdgeschoss

Badezimmer 1

Nebenräume 2

Abstellraum Ja

(Tief-)Garage Ja

HWB (kwh/m²a) 67

HWB-Klasse C

FGEE 0,74

FGEE-Klasse A

Bautyp

Bauweise

Verfügbar ab 01.01.2026

Anzeigen ID 358459

Aktualisiert am 10.01.2026

Externe ID 358048

Dokumente

Direkt im Ortszentrum von AXAMS an der Hauptstraße gelangen attraktive Räumlichkeiten/Büros/eine Ordination in die Neuvermietung - TOP 16:

Eckdaten:

Nutzfläche: rd. 124,77 m²
Barrierefrei und Rollstuhlgerecht erreichbar - Eingang mit Schiebetüren.
Zusätzlicher direkter barrierefreier Eingang seitlich des Lokals vorhanden.
direkt vor der Türe befinden sich 9 Kurzparkplatzzonen-Stellplätze der Gemeinde (aktuell Gebührenfrei mit Parkuhr ca. 1-1,5 h benützbar)
Die aktuellen Büroräume sind derzeit mittels Gipskartonwänden abgetrennt.
Die aktuelle Einrichtung kann nach Absprache unentgeltlich übernommen werden.
Raumhöhe: ca. 260cm im vorderen Bereich inkl. Büros, im hinteren Bereich nach den 2 Stufen (Technik/Abstellraum/WC) 224cm.
Parkplätze in der Tiefgarage können hinzu gemietet werden.

Netto-Mietpreis Geschäfts-/ Büro-/ Ordinationseinheit (Top 16): € 1996,32 / Monat zzgl. BK´s

Betriebskostenvorschreibung 2025: € 317,37 netto / Monat (Verbrauchsabhängig bzw.
Verbrauchsabrechung - Zähler sind vorhanden) inkl. WW und Heizung

Bezug: ab 01.01.2026
Provision : je nach Befristungsdauer Höchstprovision bis zu 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM

Mietvertragsvergebührung: Höhe je nach Mietdauer vom Mieter zu tragen

Mietvertragserrichtung: vom Mieter zu tragen

Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Ihre Julia Spirk