Elegante PRAXIS / BÜRO zu verkaufen

SEHR ELEGANTE GEWERBEFLÄCHE (ARTZPRAXIS / PHYSIOTHERAPIEPRAXIS) ZU VERKAUFEN:

Im Dorfzentrum von Axams gelangt eine 149m² große Bürofläche in den Verkauf, wobei die Räumlichkeiten auch ohne Umbau sofort als Artzpraxis oder Physiotherapiepraxis genutzt werden können.

Die Fläche ist im 1. Stockwerk gelegen und barrierefrei (ohne Lift) erreichbar.

HINWEIS: Der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuer und ist daher gerade für Ärzte/Physiotherapeuten sehr interessant.

Die fixen Einbauten (Möbelwände, Coreanverbauten) und die weiße Corean Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten, nicht aber die restliche Möblierung (Stühle, Tische, etc.).

Das Büro/Praxis verfügt über einen offenen Eingangsbereich, der als Warteraum/Rezeption genützt werden kann. Die weiteren 3 Räume sind alle separat zugänglich.

Verkaufspreis Top 13: € 589.900,- (es kann keine MwSt. ausgewiesen werden)

Zu dieser Einheit können wahlweise auch 6 Tiefgaragenabstellplätze hinzu gekauft werden.

Der Pauschal-Verkaufspreis dafür sind: € 100.000,- (es kann keine MwSt. ausgewiesen werden)

Es können aber auch Stellplätze in dieser Tiefgarage um € 128,48 inkl. BK´s nur angemietet werden.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI - ohne Maklergebühren!

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, (1,1 % Eintragungsgebühr), 1,8% zzgl. Ust. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft, ggfl. 1,2% Hypothekeintragungskosten

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Julia Spirk