Axams: Büro/Ordination/Physiotherapieräume zu vermieten

TOP 16 - direkt im Ortszentrum von AXAMS gelangen einzelne attraktive Räumlichkeiten welche als Büro/Ordination/Physiotherapie genützt werden können in die Neuvermietung:

Eckdaten:

• HINWEIS: Es können auch nur einzelne Räulichkeiten (zb. 1 Raum mit 16,45m² und anteilig die allg. Bereiche wie Teeküche) gemietet werden.

• Angesprochen wären hier zum Beispiel Physiotherapeut/-innen, Ergotherapeut/-innen, Energethiker/-innen, Akupunkteure/-innen, usw. welche sich die Räumlichkeiten teilen bzw. innerhalb der gesamten Mietlokalität einzelne Räume mieten können.

• Gesamtnutzfläche: rd. 124,77 m²
• Barrierefrei und Rollstuhlgerecht erreichbar - Eingang mit Schiebetüren.
• Zusätzlicher direkter barrierefreier Eingang seitlich des Lokals vorhanden.
• direkt vor der Türe befinden sich 9 Kurzparkplatzzonen-Stellplätze der Gemeinde (aktuell Gebührenfrei mit Parkuhr ca. 90min benützbar)
• Die aktuelle Einrichtung (vgl. Fotos) kann nach Absprache unentgeltlich übernommen werden.
• Raumhöhe: ca. 260cm im vorderen Bereich inkl. Büros, im hinteren Bereich nach den 2 Stufen (Technik/Abstellraum/WC) 224cm.
• Parkplätze in der Tiefgarage können wahlweise hinzu gemietet werden.

Netto-Mietpreis für die ganze Geschäfts-/ Büro-/ Ordinationseinheit mit 124,77m² (Top 16): € 1996,32 / Monat zzgl. BK´s

Je nach einzelner Wunschgröße der Räumlichkeit werden die Gesamtkosten zurückgerechnet. Bitte nehmen Sie dazu Kontakt mit mir auf.

Betriebskostenvorschreibung 2025: € 317,37 netto / Monat (Verbrauchsabhängig bzw.
Verbrauchsabrechung - Zähler sind vorhanden) inkl. WW und Heizung

Bezug: ab 01.01.2026
Provision : je nach Befristungsdauer Höchstprovision bis zu 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM

Mietvertragsvergebührung: Höhe je nach Mietdauer vom Mieter zu tragen

Mietvertragserrichtung: vom Mieter zu tragen

Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Ihre Julia Spirk