Landhaus im Skigebiet Gerlos auf großem Grundstück

Objektbeschreibung:

Dieses beeindruckende Landhaus im renommierten Skigebiet Gerlos im wunderschönen Zillertal verbindet authentischen Tiroler Charme mit einer erstklassigen Lage. Auf einem rund 991 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 403 m² und einer Wohnfläche von etwa 263 m² außergewöhnlich viel Raum für Familien, Naturliebhaber oder anspruchsvolle Ruhesuchende, die Wert auf Großzügigkeit und Atmosphäre legen. Das 1962 in solider Bauweise errichtete Haus wurde 1994 hochwertig erweitert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Helle, großzügig geschnittene Wohnräume, sichtbare Holzelemente und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein warmes, alpines Wohngefühl mit besonderem Charakter. Insgesamt stehen sechs komfortable Schlafzimmer sowie sieben Badezimmer zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder stilvolles Gastgebersein. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, die Immobilie in drei touristische Wohneinheiten zu gliedern und zu vermieten. Dadurch eröffnen sich attraktive zusätzliche Einnahmequellen in einer stark nachgefragten Ferienregion. Eine geräumige Garage, ausreichend Parkplätze sowie großzügige Keller- und Nebenflächen bieten viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Von der sonnigen Terrasse und den Balkonen genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Optionen: vom liebevoll gestalteten Garten mit Grillplatz über großzügige Freizeitflächen bis hin zu einem im Kellergeschoss bereits vorhandenen und noch erweiterbaren Wellness- und Fitnessbereich. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Gerlos überzeugt auf ganzer Linie: Skipisten, Wanderwege, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese Immobilie vereint exklusiven Rückzugsort und attraktive Investitionschance in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Ein Landhaus mit Geschichte, Charme und vielseitigem Potenzial – geschaffen für Menschen, die das alpine Lebensgefühl auf höchstem Niveau erleben und zugleich in bleibende Werte investieren möchten.

Link Video zum Objekt: https://youtu.be/lkK8zXNh-OA

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in der äußerst begehrten Ferienregion Gerlos im Zillertal, im Bezirk Bezirk Schwaz in Tirol, auf rund 1.250 m Seehöhe – eine Lage, die Lebensqualität und Wertbeständigkeit harmonisch vereint. Das Haus thront in sonniger, ruhiger Hanglage und begeistert mit einem traumhaften Panoramablick auf die imposante Bergwelt der Zillertaler und Kitzbüheler Alpen. Diese besondere Position verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten touristischen Infrastruktur sowie einer komfortablen Erreichbarkeit über die Zillertalstraße B169. Gerlos zählt zu den gefragtesten Urlaubsdestinationen im Zillertal und ist Teil der renommierten Zillertal Arena – einem der größten Ski- und Wandergebiete Tirols. Die Höhenlage garantiert hohe Schneesicherheit im Winter und sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen sowie klare, frische Bergluft. Ganzjährig erwartet Sie ein vielseitiges Freizeitangebot: Skifahren, Snowboarden und Langlaufen im Winter, Wandern, Klettern und Mountainbiken im Sommer – eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Dort finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Banken, ein Arzt sowie eine Apotheke. Auch die Talstation der Isskogelbahn, die Sie direkt in die Zillertal Arena bringt, ist bequem erreichbar. Damit bietet die Immobilie einen perfekten Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, Erholung und genussvolle Urlaubstage.