Gemütliche 3- Zimmer-Wohnung im Zentrum von Fritzens

Mitten im Herzen von Fritzens – in der Dorfstraße 30 – wartet ab Ende Jänner 2026 eine hochwertig kernsanierte 80-m²-Wohnung auf neue Mieter. Die stilvoll modernisierte Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ein attraktives Wohnambiente in zentraler Lage. Der Bahnhof Fritzens, ein Bäcker direkt gegenüber sowie ein M-Preis in nur zwei Gehminuten Entfernung sorgen für perfekten Alltagskomfort.

Keine Haustiere (außer nach Absprache). Hauptwohnsitz erforderlich.

Raumaufteilung:

1. Eingangsbereich ~9,5 m²
2. Küche ~9,3 m²
3. Essen / Wohnen ~20 m²
4. Schlafzimmer 14,5 m²
5. Kinderzimmer ~11,7 m²
6. Abstellraum ~3,5 m²
7. Bad ~5,4 m²
8. Vorraum /Garderobe ~5 m²
9. Kellerabteil ~4 m²

Neubezug nach Kernsanierung: Betriebskosten werden mit 2 EUR/m² angenommen und werden nach tatsächlichem Aufwand in einer Betriebskostenabrechnung abgerechnet.

NEU: Die Wohnung wurde ca. 4 Monate bewohnt und ist möbliert. Küche ist vorhanden und enthalten. Die restliche Einrichtung wäre vom Vormieter abzulösen (muss aus familieren Gründen weg ziehen).

Kosten:

• Brutto Miete 1.440 EUR / Monat (Summe = Teil 1 + Teil 2)

• Netto Miete 1.280 EUR / Monat (16 EUR / m²) (Teil 1)

• zuzügl. Betriebskosten 160 EUR / Monat (Teil 2)

• Kaution für die Wohnung: 4.320 EUR (3 Bruttomieten)

• Carport 50 EUR / Monat

• Strom separat

• keine Kosten der Vertragserrichtung

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