Penthouse mit S/W Dachterrasse

LINK ZUM BESICHTIGUNGSVIDEO:

https://youtu.be/809M0IEmlEo

NEUBAU 3-Zimmer-PENTHOUSE-Wohnung mit sehr schöner Dachterrasse/Balkon

Sonderausstattung:

• Einbauküche: Fa. Föger mit Steinarbeitsplatte und anthrazitfarbener Lasersoft Oberfläche, Weinkühlschrank, Bora Kochfeld, hochwertige Elektrogeräte, uvm.
• Eingangsbereich: Einbaugarderobe mit Spiegel
• Schlafzimmer: Einbauschränke mit Beleuchtung und Spiegeln
• Bad: Doppel-Waschbecken mit Unterbauschrank, beleuchteter Spiegelschrank und Bad-Accessoires sowie Ganzglas-Duschabtrennung
• WC: Handwaschbecken mit Unterbauschrank, beleuchtetem Spiegel und Bad-Accessoires in schwarz matt
• Raffstores in allen Räumen mit Funkfernbedienung
• Raumhohe Schattennut-Stahlzargen mit stumpfeinschlagenden Türblättern
• LED-Spots in der ganzen Wohnung
• Räuchereiche-Parkett-Dielenboden mit Fußbodenheizung
• FB-Heizung in jedem Raum mit Raumthermostat getrennt steuerbar
• 3-Scheiben-Isoliergläser - Kunststoff-Aluminium-Fenster der Fa. Internorm
• großformatiger Feinsteinboden im Eingangsbereich, Bad, getrenntem WC sowie auf dem Balkon und der Terrasse
• Bad mit öffenbarem Fenster und bodenbündiger Dusche
• getrenntes WC mit Waschmaschinenanschluss
• Kinderzimmer/Büro nach Osten und Süden ausgerichtet
• große und gut nutzbare Dachterrasse nach Norden, Süden und Westen sowie ein Ost- und Südbalkon
• Hebeschiebetüre auf die Dachterrasse
• automatische Fensterlüftung in allen Aufenthaltsräumen
• Stahlbeton-Massivbauweise des gesamten Objekts mit doppelt beplankten Trockenbau-
  Zwischenwänden
• Haus mit nur 5 Wohnungen - kein Lift

Die Wohnung ist teilmöbliert: verbaute Einrichtung (Einbauküche, Garderobe, Badeinbauten, beleuchteter Schrank Schlafzimmer, Kleiderschrank KIZ/Büro) im Kaufpreis inklusive

Wissenswertes über die Lage der Wohnung:

• ausgesprochen gute Lage - das Freizeitzentrum Axams (Schwimmbad mit Sauna / Spielplatz /
  Fußballplatz, etc.) liegt praktisch vor der Haustüre
• perfekte umliegende Infrastruktur – Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte ganz in der
  Nähe fußläufig erreichbar
• Bushaltestellen nach Innsbruck (Bus-Takt in sehr kurzen Abständen) und Kematen in
  unmittelbarer Nähe vorhanden

Tiefgarage: ein oder zwei Stellplätze (mit direkt dahinter liegendem Keller mit Starkstromanschluss für Elektro Ladestation) können wahlweise hinzu gekauft oder auch gemietet werden, ist aber nicht verpflichtend!

Beispiel: 1 Stellplatz € 32.800 inkl. Keller mit 4,29m² und einer Starkstromsteckdose für ein Elektroauto

Bezug: n. V.

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Eintragungsgebühr (Hinweis: Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum, die Voraussetzungen dafür bitte selbst prüfen) und 1,8% + 20% USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft.

Provision: PROVISIONSFREI !

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Julia Spirk