Sistrans - gemütliches Haus im Grünen

Im Grünen gelegen und doch zentral präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf über 130 m2 in Sistrans.

Erbaut im Jahr 1961 und saniert im Jahr 1985, wurde dieses Haus immer gepflegt und ist aufgrund der Holzeinbauten und Täfelungen sehr gemütlich.

Über einen großzügigen Windfang betritt man das Haus auf der Ostseite.

Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Eingangsbereich, dem Gäste-WC, dem Kellerabgang, dem Gästezimmer, der großen Küche mit Speis das gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang zur Westterrasse und dem Garten. Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und kann man jede Tageszeit im Grünen genießen.

Im Obergeschoß finden sich das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, 2 Kinderzimmer (das nordseitige Zimmer mit Ausgang zum Nordbalkon) und das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß.

Im Untergeschoß ist neben den reinen Kellerräumlichkeiten auch die Garage untergebracht, die einen direkten Zugang zum Keller hat.

RAUMAUFTEILUNG:

• Windfang
• Eingangsbereich
• WC
• 1 Gästezimmer
• 1 Küche
• 1 Speisekammer
• 1 Stube mit Ausgang zur Terrasse
• 1 Elternschlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• 1 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Kellergeschoß
• Garage
• großer Garten

KOSTEN:

• Miete (kalt) inkl. USt. € 2.000,--
• Wasser/Kanal/Müll...Gemeindeabgaben monatlich für eine 4köpfige Familie ca. € 40,--
• Heizkosten und Strom separat
• Kaution € 6.000,--

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.