Wunderschöner Altbau - Großzügige Familienwohnung mit Ausblick

ZENTRUMSNAHES WOHNEN
Der Stadteil Hötting zählt zu den beliebtesten und ältesten Wohnvierteln
von Innsbruck - wunderbare Altbauten und schöne Straßenzüge bestimmen
die Umgebung mit fußläufiger Entfernung zum Zentrum der Stadt.
Die Natur und sämtliche Freizeitmöglichkeiten am Fuße der mächtigen
Nordkette, sowie die perfekte Infrastruktur - dies alles bietet Hötting in
unmittelbarer Nähe zu ihrem zukünftigen Wohnort!

MODERNER ALTBAU
Die wunderbare Jugendstilvilla „Brandjochstrasse 10“ wurde 1915 errichtet.
Eingebettet in eine ruhige Gegend mit schönen Stadtvillen und dem
„Botanischen Garten“ befindet sich die, zum Verkauf stehende Wohnung,
im zweiten Obergeschoss des Hauses mit nur 10 Wohneinheiten.

Das vier Zimmer Apartment wurde im Jahr 2019 mit viel Geschmack und
Liebe komplett saniert und wunderschön ausgebaut.
Ein heller, moderner Eingangsbereich mit großzügigen, vom Tischler eingebauten
Garderobenmöbel, heißt Sie „Willkommen“. Das sonnendurchflutete
Wohnzimmer mit einem ganz besonderen „Jugendstil Kachelofen“ ladet
zum Verweilen ein und bietet viel Platz für die ganze Familie. Zudem erwartet
sie ein herrlicher Ausblick über die Stadt und die Bergwelt im Südosten
von Innsbruck.

Das moderne Bad wurde ebenfalls 2019 neu gestaltet, mit einer Badewanne,
einer Dusche und Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Die
Toilette ist praktischerweise extra.
Zwei tolle Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer stehen zur Verfügung.
Ein kleines, hübsches Büro bietet Platz für einen Home-Office Bereich.

In der modernen Küche (mit Steinplatte und Bora Abzug) kann man gemütlich
Frühstücken und verweilen und die Sonne in der angrenzenden
Veranda genießen (die Veranda könnte auch einfach zu einem offenen
Balkonbereich gestaltet werden).

Einem großzügigem Altbau entsprechend, bieten die Zimmer eine wunderbare,
besondere Raumhöhe. Die tollen Fischgrätparkettböden wurden mit
Geschmack und Liebe erhalten und renoviert und die Kombination mit den
modernen, praktischen Fliesenböden (mit Fußbodenheizung) im Gang- und
Badbereich ergeben ein perfektes Bild.

Geheizt wird autark mit einer Gastherme, die sich direkt verbaut in der
Wohnung befindet.

Ein großes Kellerabteil (11,22 m²) bietet Platz für alles Wichtige und man
parkt direkt vor dem Haus auf einem, zur Wohnung parifizierten, Freiparkplatz.

Gerne präsentieren wir Ihnen die schöne Wohnung in Hötting bei einer
Besichtigung persönlich!