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Ruhige Wohnung mit Südbalkon und viel Licht
, Sistranser Straße
3
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Preis
€ 496.500
Einmalkosten
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Keller
5,20 m²
Gesamtanzahl Stellplätze
1
(Tief-)Garage
1
HWB (kwh/m²a)
35.50
HWB-Klasse
B
FGEE
0.72
FGEE-Klasse
A+
Baujahr
2025
Bautyp
- Neubau/Erstbezug
Anzeigen ID
357887
Aktualisiert am
30.12.2025
Externe ID
Bergsee_immo_2025-209
Ruhige Wohnung mit Südbalkon und viel Licht
Wohnen mit Aussicht – Ihre Traum-Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss
Diese einzigartige Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss bietet alles, was Sie sich für modernes Wohnen wünschen. Durch die südseitigen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über eine sonnige und ruhige Atmosphäre inkl. atemberaubenden Ausblick auf den majestätischen Patscherkofel und die umliegende Bergwelt.
Highlights der Wohnung:
-Bezugsfertig
-Lichtdurchflutete Räume
-Komplett südseitige Ausrichtung - Ruhelage
-hohe Raumhöhen
-Sichtdachstuhl
-Privatsphäre
-stillvolles Beleuchtungskonzept mit indirekter Dachstuhlbeleuchtung
Hochwertige Ausstattung:
-Holz Alu Fenster
-Großformatige Fliesen
-Landhausdielen
-integrierte Deckenspots
-modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage
-geringe Betriebskosten durch hochgedämmtes Gebäude
-ansprechendes Beleuchtungskonzept
Im Ortsgebiet Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wurde ein Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohnungen und überdachten Stellplätzen errichtet. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf - mit fünf 3-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoß, sowie Dachgeschoß. Die Wohnbereiche mit vorgelagerter Terrasse und Garten sind an der Sonnenseite nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet.
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise unter Nutzung von hochgedämmten und atmungsaktiven Mauersteinen mit Betonkern errichtet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien wurden bewusst reduziert eingesetzt, um ein homogenes und beruhigendes Erscheinungsbild zu erzielen. Helle Oberflächen im Innen- und Außenbereich unterstreichen die Großzügigkeit des in Vollholz ausgeführten Sichtdachstuhls im Dachgeschoß. Die zum Teil raumhohen Glaselemente mit Flügeltüren erweitern den Wohnraum in die Natur - direkt auf die Terrasse
beziehungsweise in den Garten.
Wohnen mit Aussicht – Ihre Traum-Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss
Diese einzigartige Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss bietet alles, was Sie sich für modernes Wohnen wünschen. Durch die südseitigen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über eine sonnige und ruhige Atmosphäre inkl. atemberaubenden Ausblick auf den majestätischen Patscherkofel und die umliegende Bergwelt.
Highlights der Wohnung:
-Bezugsfertig
-Lichtdurchflutete Räume
-Komplett südseitige Ausrichtung - Ruhelage
-hohe Raumhöhen
-Sichtdachstuhl
-Privatsphäre
-stillvolles Beleuchtungskonzept mit indirekter Dachstuhlbeleuchtung
Hochwertige Ausstattung:
-Holz Alu Fenster
-Großformatige Fliesen
-Landhausdielen
-integrierte Deckenspots
-modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage
-geringe Betriebskosten durch hochgedämmtes Gebäude
-ansprechendes Beleuchtungskonzept
Im Ortsgebiet Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wurde ein Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohnungen und überdachten Stellplätzen errichtet. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf - mit fünf 3-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoß, sowie Dachgeschoß. Die Wohnbereiche mit vorgelagerter Terrasse und Garten sind an der Sonnenseite nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet.
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise unter Nutzung von hochgedämmten und atmungsaktiven Mauersteinen mit Betonkern errichtet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien wurden bewusst reduziert eingesetzt, um ein homogenes und beruhigendes Erscheinungsbild zu erzielen. Helle Oberflächen im Innen- und Außenbereich unterstreichen die Großzügigkeit des in Vollholz ausgeführten Sichtdachstuhls im Dachgeschoß. Die zum Teil raumhohen Glaselemente mit Flügeltüren erweitern den Wohnraum in die Natur - direkt auf die Terrasse
beziehungsweise in den Garten.