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LUXURIÖSES WOHNEN, VIELSEITIG MIT WINTERGARTEN UND SONNENTERRASSE
16
Zimmer
300 m²
Nutzfläche
Warmmiete
€ 4.100
Miete pro m2
€ 11,67
Netto-Kaltmiete
€ 3.500
Nebenkosten
€ 200
Einmalkosten
3 MM
Heizkosten (exkl. MwSt.)
€ 200
Kaution
€ 20.000
Grundstücksgröße
744 m²
Stockwerk
2. OG
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Baujahr
1996
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen ID
357520
Aktualisiert am
15.12.2025
Externe ID
BETTERHOMES_2062361
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftsobjekt im Herzen von Atzenbrugg bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbeflächen und großzügigem Wohnbereich im 1.Stock. Im Erdgeschoss befinden sich Backstube, Verkaufsraum, Café mit Terrasse, Wirtschaftsküche sowie drei Garagen mit Lagerräumen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine rund 300 m² große, luxuriöse Wohnung mit vier Schlafräumen, Büro, Wintergarten und großer Sonnenterrasse. Die zentrale Lage mit Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Die Möglichkeit eines Mietkaufs besteht - Nach Vereinbarung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- voll ausgestattete Gaststätte & Bäckerei, inkl. sämtlicher Geräte und Innenausstattung
- luxuriöse 300m2 Wohnung im Obergeschoß, möbliert
- große Dachterasse
- zentrale Lage im Ortskern
- 3 Garagen
- inkl. Gastgarten
- Mietkauf möglich
- und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.direkt im Ortszentrum
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