FÜGEN (Ortsteil Kapfing) - Moderne, sonnige 3 Zi.-Mietwohnung mit großer Terrasse

Diese charmante Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Fläche von 63,73 m², verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, ist diese gepflegte Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Umgebung schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, jeden Bereich optimal zu nutzen und Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Tiroler Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein – Ihre Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Sportgeräte. 

Aufteilung der Wohnung im Überblick:

Vorraum, Küche-Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Bad, WC getrennt, Abstellraum, 2 Schlafzimmer

Dazugehörig zur Wohneinheit ist:

• 1 Kellerabteil von ca. 9,77 m²
• 1 TG-Platz 

Mietbeginn: ab 15. April 2026

Zusätzliche Information:

• Heizung Fernwärme / Passivhaus
• Wohnraumlüftung 
• elektrische Außenrollos 
• Besucherparkplätze vor dem Haus
• Haustiere sind erlaubt!
• Küche kann eventuell nach Absprache mit dem Vormieter abgelöst werden.

Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen TG Platz um monatlich € 60,00 anzumieten. 

Infrastruktur:

Die Infrastruktur rund um Ihre neue Wohnung ist ebenfalls beeindruckend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Damit sind Sie bestens versorgt und können den Alltag ganz entspannt gestalten. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein.  Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug bestens vernetzt. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielorten und können die Schönheit der umliegenden Berge und Seen in vollen Zügen genießen. 

Kosten:

• monatliche Miete € 1.100,00 inklusive Steuer 
• monatliche Betriebskosten ca. € 110,00 inklusive Strom
• zzgl. Haushaltsversicherung

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten - Kaution

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser begehrten Wohngegend in Kapfing zu leben und genießen Sie die Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher 

Tel.-Nr. +43 664/5011218

oder gerne auch per E-Mail

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}