Design trifft Komfort – Premium-Wohnen mit 80 m² Dachterrasse

***PROVISIONSFREI***

BAUBESCHREIBUNG

Die exklusive Penthouse-Wohneinheit erstreckt sich über drei Ebenen und ist bereits für einen privaten Lift vorbereitet, der alle Geschosse bequem verbindet. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer samt modernem Badezimmer, während das 2. Obergeschoss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und separatem Wohnraum beeindruckt. Auf der rund 80 m² großen Dachterrasse genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick über das gesamte Inntal – ein Ort, an dem Entspannung neu definiert wird und sogar der Einbau eines Whirlpools möglich ist.

Der Baukörper überzeugt durch eine massive, hochwertige Ausführung: WU-Beton im Fundament und Keller, ökologische ISOSPAN-Bauweise in den oberen Geschossen sowie erstklassiger Schallschutz durch massive Innen- und Trennwände. Innen treffen edles Holzdielenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und klare, helle Wandoberflächen aufeinander und schaffen eine Atmosphäre moderner Wohnkultur.

Modernste Haustechnik sorgt täglich für Komfort: 3-fach verglaste Fenster für Ruhe, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für behagliche Temperaturen, integrierte Kühlfunktion für frische Sommertage sowie eine hauseigene Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung.

Ein persönlicher Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss sorgt für maximale Barrierefreiheit und Wohnkomfort. Das 1. Obergeschoss kann optional sogar als eigenständige Einheit genutzt werden – ideal für Angehörige.

Auch bei der Ausstattung spürt man den AWI-Anspruch in jedem Detail. Die hochwertige Eingangstüre mit Dreifachverriegelung, einbruchshemmendem Schloss und komfortablem Fingerprint-Zugang schenkt Ihnen das Gefühl von Sicherheit, sobald Sie nach Hause kommen. Moderne Medienanschlüsse – von Kabel-TV über Glasfaser bis hin zu sämtlichen Verteilersystemen – sind ebenso vorbereitet wie ein Anschluss für Ihre zukünftige E-Ladestation. Und weil wir an alles denken, gibt es funkgesteuerten Sonnenschutz und auf der Terrasse erwartet Sie ein frostsicherer Wasseranschluss – ein kleines Detail, das große Freude bereitet und typisch für die AWI-Philosophie ist: durchdacht, beständig und auf spürbaren Lebenskomfort ausgerichtet.

LAGE

Im Norden der pulsierenden Marktgemeinde Zirl, am Fuße des erhabenen Solstein, finden Sie Ihren persönlichen Wohn(t)raum – eingebettet in eine ruhige, beschauliche Einfamilienhaus-Siedlung.
Beginnen Sie Ihren Tag mit der Strahlkraft der Morgensonne, die Ihren Wohn(t)raum sanft durchflutet. Dank der sorgfältig ausgewählten Lage des Grundstücks wird auch die Abendsonne zu Ihrem täglichen Begleiter und schenkt Ihnen goldene Stunden bis zum Sonnenuntergang.
Die ausgesprochen sonnige Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs – etwa ein großer M-PREIS mit Bäckerei – befinden sich in fußläufiger Nähe. Zusätzlich erreichen Sie das nahegelegene Cyta-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Shops und Dienstleistungen in nur wenigen Autominuten.
Wenn Sie beruflich oder privat in die Tiroler Landeshauptstadt aufbrechen, profitieren Sie von der schnellen Anbindung: In unter fünf Minuten erreichen Sie die A12 Inntalautobahn und befinden sich nur weitere zehn Minuten später in Innsbruck oder am Innsbrucker Flughafen.
Auch Familien finden in der Marktgemeinde Zirl ideale Bedingungen. Für die rund 7.000 Einwohner stehen Kindergärten, Volks- und Mittelschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Sportzentrum, Klettergarten und Fußballplatz zur Verfügung.
Zudem bietet Zirl ein breites Spektrum an Vereinsaktivitäten, gemütlichen Gaststätten und Lokalen für kulinarische Genüsse oder stimmungsvolle Abende. Ergänzt wird die hervorragende Lebensqualität durch die Nähe zu verschiedenen Skigebieten, niedergelassenen Ärzten, Apotheken und vielen weiteren Angeboten des täglichen Lebens.

FAZIT:

Lage & Blick

• Premiumlage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt

• Rund 80 m² große Dachterrasse mit Panorama über das Inntal

Architektur & Raumgefühl

• Großzügige Wohnküche als Herzstück der Wohnung

• Abgetrennter privater Schlafbereich mit Schrankraum

• Flexible Grundrissgestaltung möglich (z. B. zwei Schlafzimmer)

Wellness & Komfort

• Möglichkeit zum Einbau eines Whirlpools auf der Dachterrasse

• Badezimmer mit Panoramablick

• Kaminanschluss vorhanden – ideal für einen Ofen/Kaminofen

• Elektrischer Sonnen- und Insektenschutz

Haustechnik & Energie

• Moderne Luft-Wärmepumpe

• Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung

• Photovoltaikanlage für nachhaltige Energienutzung

• Starkstromanschluss für E-Ladestation vorbereitet

Ausstattung

• Hochwertige Landhausdiele

• Feinsteinzeugfliesen im Format 60 × 120 cm

• 3-fach isolierverglaste Fenster mit Beschattung

• Persönlicher Lift (optional einbaubar) von Keller bis ins Dachgeschoss

Gebäudequalität

• ISOSPAN- und Betonbauweise mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz

• Natürlich belüfteter, großer Kellerraum mit Fußbodenheizung

• Direkter Zugang zum Technikraum

PROVISIONSFREI