ABSAM Einfamilienhaus in schöner Wohnlage

Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus begeistert durch seine hervorragende Lage und überzeugt mit einer äußerst gepflegten, hochwertigen Ausstattung. Bereits im Außenbereich erwartet Sie ein harmonisch gestaltetes Ensemble aus Terrasse, Wasserspiel und Whirlpool. Die überdachte Pergola schafft eine einladende Atmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal zum Entspannen und Genießen. Wohnen & Leben im Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Elegant geschwungene Fensterflächen eröffnen den Blick auf die Terrasse und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die helle Küche mit Bar fügt sich harmonisch ein und unterstreicht den kommunikativen Charakter des Raumes. Eine praktische Speis, ein Tages-WC mit Dusche sowie ein großzügiger Eingangsbereich komplettieren das attraktive Raumangebot auf dieser Ebene. Erholsames Wohnen im Obergeschoss Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Zwei stilvolle Badezimmer, eines davon en suite, sowie ein großzügiger Schrankraum bieten höchsten Komfort. Drei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu sonnigen Südbalkonen mit traumhaftem Ausblick. Vielseitiges Untergeschoss Der voll unterkellerte Bereich beeindruckt durch seine Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten – hier ist Platz für individuelle Wohnideen. Komfort & Ausstattung: Parkettböden Holz-Alu-Fenster mit Außenjalousien Fußbodenheizung zentrale Staubsaugeranlage Klimaanlage in den Schlafräumen großzügige Doppelgarage plus zusätzlicher Außenstellplatz Die Wohnfläche kann um ca. 90 m² erweitert werden – ein Objekt mit Potenzial.

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in Absam, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land, Tirol. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur aus. Die Immobilie liegt an der östlichen Gemeindegrenze von Absam in einer verkehrsberuhigten, naturnahen Wohngegend. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, was zusätzliche Ruhe und Privatsphäre garantiert. Durch die abgeschiedene Lage ohne Durchgangsverkehr bietet das Haus ein besonders hohes Maß an Erholung und Rückzugsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung am Fuße des Karwendelgebirges lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skitourengehen ein – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Stadt Hall in Tirol liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt, während die Landeshauptstadt Innsbruck in ca. 15 bis 20 Minuten bequem zu erreichen ist und ein umfassendes Angebot an Infrastruktur, Kultur und Arbeitsplätzen bietet. Diese besondere Lage vereint Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt – eine ideale Kombination für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben in den Tiroler Bergen in vollen Zügen genießen möchten.