Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.
RESERVIERT!!! Charmante Altbauwohnung mit Potenzial in zentraler Lage von Innsbruck
, Bürgerstraße
4
Zimmer
121 m²
Wohnfläche
Preis
€ 620.000
Nebenkosten
€ 260,44
Einmalkosten
3 % zzgl. 20 % MwSt.
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Baujahr
1949
Bautyp
- Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Ab Sofort
Anzeigen ID
357010
Aktualisiert am
24.12.2025
Externe ID
360833_TRE-SM-2025-11-618
RESERVIERT!!!
Charmante Altbauwohnung mit Potenzial in zentraler Lage von Innsbruck
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in bester Innenstadtlage – in der beliebten Bürgerstraße, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Innsbrucks entfernt.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift aus dem Jahr 1949 bietet auf rund 121 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung und überzeugt mit ihrem unverwechselbaren Altbaucharme.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Diele auf, die alle Räume zentral erschließt. Das Wohnzimmer überzeugt mit viel Licht, schöner Raumhöhe und charmanten Details. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Die separate Küche verfügt über eine kleine Speisekammer sowie einen Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Nachbarschaft und die Tiroler Bergwelt eröffnet.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellbereich ergänzen das Raumangebot.
Zwar befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch ein enormes Potenzial: Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und individuell verwirklichen. Zudem besteht die Möglichkeit, den derzeit rund 5,27 m² großen Balkon auf eine Fläche von etwa 25,81 m² zu erweitern. Die Zustimmung aller Miteigentümer hierfür liegt bereits vor.
Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Liebhaber klassischer Altbauwohnungen, kreative Gestalter oder Anleger, die den Wert einer großzügigen Innenstadtlage zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Karoline Maier
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Innsbruck, in der beliebten Bürgerstraße 30. Diese Adresse zählt zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Tiroler Landeshauptstadt. Die Bürgerstraße verläuft parallel zur Maria-Theresien-Straße, der zentralen Flanier- und Einkaufsmeile Innsbrucks, und bietet damit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Der historische Stadtkern mit der Altstadt, dem Goldenen Dachl und weiteren Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Bildungseinrichtungen, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof Innsbruck ist nur etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet die Bürgerstraße ein angenehmes, ruhiges Stadtambiente mit einem charmanten, traditionsreichen Flair.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Urbanität, Vielseitigkeit und die hohe Lebensqualität, die das Wohnen oder Arbeiten im Herzen von Innsbruck so besonders macht.
Charmante Altbauwohnung mit Potenzial in zentraler Lage von Innsbruck
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in bester Innenstadtlage – in der beliebten Bürgerstraße, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Innsbrucks entfernt.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift aus dem Jahr 1949 bietet auf rund 121 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung und überzeugt mit ihrem unverwechselbaren Altbaucharme.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Diele auf, die alle Räume zentral erschließt. Das Wohnzimmer überzeugt mit viel Licht, schöner Raumhöhe und charmanten Details. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Die separate Küche verfügt über eine kleine Speisekammer sowie einen Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Nachbarschaft und die Tiroler Bergwelt eröffnet.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellbereich ergänzen das Raumangebot.
Zwar befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch ein enormes Potenzial: Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und individuell verwirklichen. Zudem besteht die Möglichkeit, den derzeit rund 5,27 m² großen Balkon auf eine Fläche von etwa 25,81 m² zu erweitern. Die Zustimmung aller Miteigentümer hierfür liegt bereits vor.
Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Liebhaber klassischer Altbauwohnungen, kreative Gestalter oder Anleger, die den Wert einer großzügigen Innenstadtlage zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Karoline Maier
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Innsbruck, in der beliebten Bürgerstraße 30. Diese Adresse zählt zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Tiroler Landeshauptstadt. Die Bürgerstraße verläuft parallel zur Maria-Theresien-Straße, der zentralen Flanier- und Einkaufsmeile Innsbrucks, und bietet damit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Der historische Stadtkern mit der Altstadt, dem Goldenen Dachl und weiteren Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Bildungseinrichtungen, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof Innsbruck ist nur etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet die Bürgerstraße ein angenehmes, ruhiges Stadtambiente mit einem charmanten, traditionsreichen Flair.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Urbanität, Vielseitigkeit und die hohe Lebensqualität, die das Wohnen oder Arbeiten im Herzen von Innsbruck so besonders macht.