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lichtdurchflutete Büroeinheit im Gewerbepark Rossau
, Valiergasse
3
Zimmer
78 m²
Nutzfläche
Kaltmiete
€ 720
Miete pro m2
€ 9,18
Netto-Kaltmiete
€ 720
Kaltmiete
€ 720
Nebenkosten
€ 390
Einmalkosten
3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Kaution
4 Bruttomonatsmieten
Abstellraum
Ja
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
356954
Aktualisiert am
24.04.2026
Externe ID
341954_4496802
lichtdurchflutete Büroeinheit im Gewerbepark Rossau
Die zur Miete stehende Büroeinheit mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 78 m² befindet sich im renommierten Gewerbepark Rossau, Valiergasse 58, Innsbruck. Die Fläche ist in drei großzügige Büroräume, ein Archiv- bzw. Abstellraum sowie eine Toilette innerhalb der Einheit unterteilt und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld. Dank der hellen Räume und großzügigen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Einheit, was eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schafft. EDV- und Internetverkabelung sind vorhanden. In der direkt darunter liegenden Tiefgarage mit einer Höhe von ca. 2,9 Metern können Abstellplätze angemietet werden.
Im Osten von Innsbruck, im renommierten Gewerbepark Rossau, steht diese lichtdurchflutete Bürofläche zur Miete. Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss Innsbruck-Ost, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T und F im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus.
Bruttogeschossfläche: 78,40 m² Miete pm: € 720,- netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten pm: € 390,- netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten TG-Abstellplatz pm: € 80,- netto zzgl. 20 % USt. und € 20,- BK zzgl. 20 % USt. Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Vertragsdauer: nach Vereinbarung HINWEIS EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. NEBENKOSTEN Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt. Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre
Die zur Miete stehende Büroeinheit mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 78 m² befindet sich im renommierten Gewerbepark Rossau, Valiergasse 58, Innsbruck. Die Fläche ist in drei großzügige Büroräume, ein Archiv- bzw. Abstellraum sowie eine Toilette innerhalb der Einheit unterteilt und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld. Dank der hellen Räume und großzügigen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Einheit, was eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schafft. EDV- und Internetverkabelung sind vorhanden. In der direkt darunter liegenden Tiefgarage mit einer Höhe von ca. 2,9 Metern können Abstellplätze angemietet werden.
Im Osten von Innsbruck, im renommierten Gewerbepark Rossau, steht diese lichtdurchflutete Bürofläche zur Miete. Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss Innsbruck-Ost, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T und F im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus.
Bruttogeschossfläche: 78,40 m² Miete pm: € 720,- netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten pm: € 390,- netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten TG-Abstellplatz pm: € 80,- netto zzgl. 20 % USt. und € 20,- BK zzgl. 20 % USt. Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Vertragsdauer: nach Vereinbarung HINWEIS EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. NEBENKOSTEN Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt. Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre